拆迁征收代理服务投标方案（技术标）.pdf

目 录 B7 、项目的特点和难点分析及解决措施情况 …… 1 (一 ) 项目概况 1 (二) 项目特点分析及解决措施 5 (三) 项目难点分析及解决措施 11 B8 、项目实施方案 22 (一 ) 被拆房屋摸底调查 22 (二) 协助确权阶段 35 (三) 动迁工作前期准备 35 (四) 动迁实施方案 38 (五) 滞迁户动迁实施方案 43 (六) 拆迁征收其它服务工作 44 (七) 维稳预案 46 (八) 与周边居民及单位关系的协调措施51 B9 、专业能力，内部专业标准建立及内部管理制度57 (一 ) 我公司专业能力说明………………… 57 (二) 内部专业标准的建立 62 (三) 内部管理制度 67 B10 、拆迁服务软件系统及信息智慧化解决方案108 (一) 信息智慧化解决方案 108 B11 、我公司对本项目人员配备情况 112 (一 ) 服务团队人员配置 112 (二) 所配备人员保证全职服务于相应标项的承诺 函…………………………………………………… 115 B12 、项目进度计划的编制与质量保障措施情况116 (一 ) 房屋拆迁流程图 116 (二) 本项目进度计划安排 118 (三) 本项目按进度计划履行的保障措施 125 (四) 质量检查及保障措施 130 B13 、本地化服务能力 134 (一 ) 拟在拆迁现场驻场计划134 (二) 利用本地化服务优势，全力配合招标单位及 相关单位……………………………………………136 (三) 提供现场服务的准备 137 (四)24小时快速响应机制 139 (五) 突发事件应急预案及措施 141 (六) 疫情感染者紧急处理程序 165 (七) 与当地群众的协调、沟通 166 B14 、项目实施的合理化建议 168 1、建议一：一定要保证内业测算的合理性和科学性 ……………………………………………………………………………… 168 2 、建议二：要准确灵活把握政策，在坚持原则的基 础上加快搬迁进度 …………………………………………………………………… 168 3、建议三：加强评估公司与拆迁公司的业务交流，及 时沟通信息…………………………………………169 4 、建议四：入户调查一定要细心，资料务必要详尽 ……………………………………………………………………………… 169 5 、建议五：要以人为本，不得威胁户主.171 6、建议六：本项目各实施小组职责分工应明确，不应 相互扯皮推诿………………………………………171 7、建议七：希望业主方能积极配合我公司开展工作 * · · …………………………………………… 173 8、建议八：应统一相关技术参数选取，统一解释口 径……………………………………………………174 9、建议九：有关部门、单位应加强对本项目的监督 与奖励………………………………………………174 B7、项目的特点和难点分析及解决措施情况 (一)项目概况 1、项目基本情况 项目名称： XXXXXX 项目 项 目 编 号 ：XXXXXX 合同履行期限： XXXXXXXXX 我公司投标标段号为本项目标项一： 标项一：A 区块，东至庙横江、南至老329国道、西至环城 西路、北至陆新路，区域面积93163平方米。主要涉及企业11 家、住户112户，建筑面积约7.4万平方米。