大厦应急处置预案.docVIP

安全生产制度 修订记录 日 期 修订内容 修订人 审核人 批准 1. 突发事件应急预案 1.1. 总则 1.1.1. 为有效预防、及时控制和消除管理区域突发事件及其危害，指导和规范管 理区域内突发事件的应急处理工作，最大程度地减少突发事件造成人民生 命财产损失，保障客户的切身利益，维护社会稳定，构建和谐社区，制定 本制度。 1.1.2. 管理区域内突发事件的应急管理坚持“以人为本”的理念，贯彻“预防为 主、常备不懈”的方针，遵循“统一领导、分级负责，快速反应、科学应 对，及时控制、系统联动”的工作原则。 1.2. 组织机构与职责 1.2.1. 公司应成立突发事件应急处置工作小组，编制突发事件处置管理架构图。 1.2.2. 如发生重大事故，公司成立应急工作小组，小组人员包括分管领导和相关 职能部门负责人。 1.2.3. 应急处置工作小组的主要职责： 1)指定公司应急处置工作小组第一负责人，报上级单位职能部门备案。 2)制定本公司现场处置指挥系统，处置指挥人应为当时在现场的最高负责人一 般顺序为：第一指挥人不在现场时，第二指挥人应当担当起现场指挥人，依次类推。 现场指挥人可在现场指挥同时，要求其他人员通知上级。 3)制订本区域管理突发事件应急预案并组织演练。 4)收集、分析管理区域突发事件应急管理信息，定期组织培训。 5)组织、协调、指导、检查管理区域内各类突发事件预防和应急处置工作。 6)组织人员开展相关的抢险或实施救援工作。 7)总结处置经验，形成书面材料，报告上级公司职能部门备案。 1.3. 宣传、培训、演练、预防 1.3.1. 应当充分利用各种方式开展自救等应急知识的宣传，增加企业员工的防范 意识。 1.3.2. 应定期对企业员工进行突发事件的预防、应急处置及协调等相关知识的培 训，增强员工对突发事件的处理能力。 1.3.3. 定期组织应对突发事件的演习。应急演习包括准备、实施和总结三个阶段， 培训应急队伍、落实岗位责任制、熟悉应急工作的指挥、协调和处理程序， 检验预案的可行性。 1.3.4. 加强管理区域的日常管理，保持各种设施设备的完好。强化日常巡查，及 时消除安全隐患，最大限度地预防和减少各类突发事件的发生。 1.4. 各类应急处置预案 指挥系统：各类处置预案，公司将不断完善增补。 例如： 物业工程部部长 物业工程部部长 物业服务经理 形成报告 报职能部门 2. 突发性自然灾害 2.1. 气象灾害应急处置预案 2.1.1. 张贴警示通告，提醒各单位及员工做好防范工作。 2.1.2. 检查楼宇立面，要求各商户关好门窗，搬离放在阳台上的花盆、杂物。 2.1.3. 检查天台、楼顶、地面排水管道沟渠，发现堵塞，及时通知并安排人力疏 通。 2.1.4. 搬离或固定易被台风吹走或吹倒的物品，检查加固道路标识牌等设施，对 植物进行必要修剪。 班组负责人 现场值班人 现场指挥 通知领导 发 现 突 发 事 件 出 具 事 件 报 告 处理完毕 通知 安排 报告 2.1.5. 将楼宇四周停泊的车辆疏导至停车场等空阔地带。 2.1.6. 备好雨具，并对对讲机等执勤用具、道闸开关等予以保护，以防淋雨损坏。 2.1.7. 通知所有安全管理员注意安全，需要户外作业时戴好安全帽。 2.1.8. 发现可能脱落暂时无法处理的不安全物件，用绳带等拉开警戒线。 2.1.9. 加强治安防范措施，严防不法分子伺机作案。 2.1.10. 台风过后，组织人员检查公共设施损毁情况并做好统计，清除垃圾、积水、 水浸的处理。 2.1.11. 保护一切因水浸后易遭损坏的重要公共设施，如电梯及电力系统。 2.1.12. 发现有水浸入电梯井、强弱电井，应及时通知电梯工和电工关闭电梯、切 断电源，处理电井房水浸问题。 2.1.13. 水浸过后，搬离所有沙包，打扫卫生。 2.2. 台风应急处置预案 2.2.1. 深圳市台风预警信号按照危害程度从低到高分为：白色、蓝色、黄色、橙 色、红色五级。 2.2.2. 获取预警信息可通过电视、广播、报刊、12121查询电话等方式。 2.2.3. 加固迎风玻璃，户外广告牌和临时搭建物。 2.2.4. 发布黄色以上台风信号：学校停课，住在危房的人员接到转移指令立即转 移，切断危险电源。 2.2.5. 居民最好留在室内，外出人员不要在建筑物密集的街道行走，以防高空坠 物。 2.2.6. 不到海边去，远离临时建筑、围墙、电线杆、广告牌等。 2.3. 雷电、暴雨应急处置预案 2.3.1. 暴雨预警信号从低到高分为黄色、橙色、红色三级。雷电预警为黄色。 2.3.2. 暴雨容易造成洪涝、积水，可能导致水浸、交通中断、山体滑坡、山泥倾 泻等。 2.3.3. 关闭门窗，防止雨水进屋。如室内进水应断开电源和燃气设备。 2.3.4. 疏散低