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本书收录了中国人民大学“436资产评估专业基础[专业硕士]”2011~2018年的考研真题,其中,2011年、2014~2018年真题为回忆版,并提供2011~2017年绝大部分真题答案及详解。本书历年真题的答案及
2011年中国人民大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题(回忆版)
一、简答题(4*15=60分)
1试述短期成本曲线与长期成本曲线之间的关系。(15分)(答案提示:作图是必须的);
2简述GDP的概念及其核算方法。(15分)(答案提示:宏观第一章,条理要分明);
3简述市场价值以外的价值类型。(15分)(答案提示:评估第一章有详细介绍);
4简述融资租赁的优缺点。(15分)(答案提示:比较简单,书上有原话)。
二、计算题(2*10=20分)
1公司需要一台设备,如果购买是1800万元。如果租赁,10年租赁期,每期费用是200万元。折现率是10%。试问:该公司租赁和购买,哪种方式更为经济(知识点:货币时间价值)。
三、论述题(50分)
1论述在价格变动的情况下,消费者会做出什么样的反映。(30分)
(答案提示:作图是必须的,可以用希克斯和斯勒茨基两种方法分解正常品、吉芬品和劣质品的情况);
2论述资产基础法评估企业价值的优点及其局限性。(20分)
(答案提示:资产基础法即成本加和法,有点成本法意思)。
四、分析题(20分)
一个财务报表,四个小问题。有计算流动比率、速动比率之类的指标。
房地产考的简答题:
简述房地产估价实务中的合法原则;
简述基准地价及其作用;
生地价和熟地价的内涵和区别。
计算题,有两个就是估价师理论与方法的两个题(10年的),还有一个是市场法修正价格,关于税费的。
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