建筑节能工程监理实施细则.doc

****工程 节能工程监理实施细则 编制人： 审核人： 审批人： 年 月 日 一、工程项目概况 1、工程名称：*********** 工程地点：*********** 防火分类及耐火等级：二类高层及多层；地上部分耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。 建筑抗震设防烈度：7度 结构类型：高层为剪力墙结构；多层为砖混结构 建筑结构设计合理使用年限：50年 建筑等级：三级 防水等级：屋面防水等级1级，地下室防水等级为二级。 住宅单体（单元、户）建筑概况 序号 单体名称 基底面积 单体面积 层数（层高） 1 854.16m2 10032.88m2 11（2.9m） 2 854.16m2 9990.88m2 11（2.9m） 3 568.76m2 6660.64m2 11（2.9m） 4 767.77m2 5629.60m2 7（2.8m） 5 568.76m2 6660.64m2 11（2.9m） 6 409m2 4500m2 11（2.9m） 4、有关参建单位： 建设单位： EPC总承包单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 5、项目管理机构情况： （1）业主设置专业管理机构，并确立现场管理代表，完成以下前期准备工作： ①“三通一平”完成； ②设计图纸齐全，并完成审核； ③施工招标和开工前的各项手续已办理就续； （2）施工单位按照投标文件设置的现场管理机构已就位。 二、编制依据 1.已批准的监理规划 2.工程建设标准、工程设计文件。 3.施工组织设计、（专项）施工方案 三、项目建筑节能质量控制特点、难点 1、建筑节能质量控制的特点主要如下： 强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。 系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求； 相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 本项目建筑节能的难点： 1.该地区属于严寒地区I(C)区，节能主要的保温材料为聚苯板，每3层设置300A级发泡水泥板防火隔离带。材料导热系数不得超过0.07W/m.k，密度不得大于250KG/m3。外窗采用65系列四腔三密封塑钢节能窗。导热系数不超过1.8W/m2.K。 四、节能方面的监理依据 1、 经批准的本项目《监理规划》。 2、 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、 经批准的建筑施工组织设计。 4、 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例 2.公共机构节能条例 3.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 4.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》 五、建筑节能工程监理工作流程 1、监理工作流程图： 1.节能施工阶段监理程序 2.节能施工方案审核程序 3.分包单位资格审核监理工作程序 4.原材料、构配件及设备签认程序 5.隐蔽工程、分部分项工程签认程序 6.施工阶段质量控制流程图 1.节能施工阶段监理程序 组建监理班子进驻施工现场 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交底会 设计方案节能措施审查 设计图纸节能措施审查 保温、节能施工方案审查 保温节能材料验收 保温节能工序验收 保温节能分项、分部验收 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收 进入保修阶段 编制项目监理规划和实施细则 编制设计方案节能建设 编制设计图纸节能建设 签署审查意见 签署审查意见 签署审查意见 签署审查意见 编制工程质量评估报告 提交监理资料 施工阶段监理总结 2.节能施工方案审核程序 节能施工方案申报 承包方 向施工方询问和落实主要问题 项目监理组会审 重要问题与业主、设计协商 提出修改意见 节能施工方案审批 总监理工程师 将批件返回承包方并送业主 节能专项方案实施 3.分包单位资格审核监理工作程序 分包单位资质报审 承包方 监理工程师审查分包单位的报审资料： 1、分包单位的资质证书； 2、分包单位的业绩证明； 3、分包单位的安全生产许可证； 4、分包单位的项目班子； 5、其它 报请业主批准 不批准，另选分包单位 总监理工程师签发同意