土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附参考答案【夺分金卷】.docx

土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库 第一部分 单选题(150题) 1、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件。A.6个月B.1年C.18个月D.2年【答案】：B 2、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　　）批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】：C 3、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】：B 4、（　　）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】：D 5、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（　　）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】：B 6、城市土地国有化是在（　　）年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】：C 7、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】：D 8、下列对物权的表述错误的是（　　）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】：C 9、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（　　）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】：A 10、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）。A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】：A 11、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（　　）所有。A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【答案】：C 12、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】：D 13、集体土地使用权的客体为（　　）。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】：C 14、下列不属于担保物权功能的是（　　）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济【答案】：C 15、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地【答案】：B 16、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】：D 17、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（　　）。A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】：C 18、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（　　）。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】：C 19、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴