住宅房和公寓房产权不同具体区别看下面.doc

买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 住处房和公寓房产权不同样详细差异看下面 导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，若是 感觉很不错，欢迎议论和分享。 住处房和公寓房的差异是什么？一般来说住处年限是 70年，公寓土地证年限是40年。不过是这个差异吗？本文 将为您详细介绍他们之间的差异。 一、公寓房 公寓式住处最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更 为经济合用。早期大城市的公寓式住处都是高层大楼，每一 层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴 室、卫生间、厨房等等。 1、一般公寓(居住型公寓) 用地性质：一般为住处 产权种类：公寓 产权年限：70年 特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎 包即可入住。配套设施完满，物业管理供应高于一般住处的 额外优秀服务；销售价格一般高于地域整体水平。 2、商务公寓 用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地 产权种类：商务公寓 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 产权年限：依照用地性质而定， 50年或40年 特点：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住 又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司；价格 相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。 产权性质为商务公寓，非纯写字楼。 3、酒店式公寓 用地性质：一般为商业用地 产权种类：公寓或商务公寓 产权年限：依照用地性质而定，产权为40年 特点： 面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修品位较 高；大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便;按 照星级酒店的设施标准进行建筑的外面及内部设计，表现档 次与酣畅性；一般以只租不售和产权式经营为主；大多邀请 国际有名品牌物管公司，专业酒店管理公司供应专业、认真、 科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。 二、住处房 住处是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工只身一人宿舍和学生宿舍等。但不包括住处楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、酒店等拥有特地用途的房屋。 1、按层数分：单层住处，多层住处，高层住处，超高 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 层住处。 在我国，修建的住因此高层住处为主，其中高层住处分 为： 单元式高层住处：由多个住处单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住处。 塔式高层住处：以共用楼梯、电梯为核心部署多套住所的高层住处。 通廊式高层住处：以共用楼梯、电梯经过内、外廊进入各套住所的高层住处。 2、按产品性质分类 1）一般住处，别墅，公寓，花园洋房； 2）商品住处，非商品住处。 4、按缴税标准分为：一般住处，非一般住处。 三、公寓房和住处房的差异 没有太大的差异，商品房和住处房是一个看法。但是，若是是商业房和商品房、住处房就由区分了。 1、商品房、住处房产权是70年，商业房产权多为50 年; 2、商业房有一部分没有住处功能，如卫生间、厨房、 卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。若是是 商品住处，就必定具备住处的所有功能。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 知识知识分享