住宅底商是否值得购买？关键看四大因素.doc

买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 住处底商可否值得购买？重点看四大体素！ 导读:本文介绍在房屋买房，地段/配套的一些知识事项，如 果感觉很不错，欢迎议论和分享。 与住处对照，底商在大多数城市不受政策限制，因此成为很多人用来经商的选择。但是，其实不是住处底商都具备赚钱的资本。终归如何来判断住处底商有没有购买价值呢？可以从以下四个方面来一窥端倪。 一、商业氛围 新小区由于住户还没有入住，因此没有商业氛围是十分正常的现象。远景如何需要综合考虑商铺所在小区的开发商情况、小区规模大小以及小区所在地域的情况。 1）开发商。一般来讲，品牌较大的开发商也许从前运营过较好商业案例的开发商所开发的楼盘的底商相对风险低一些。 2）小区规模。如达到一此中型社区（2000户以上）的水平，就预示着未来的人流量是比较可观的，商铺的远景 也是值得希望的。 3）地域地址。如小区的周边居住氛围很浓厚，都是新建也许在建的住处项目，那么这个地域未来即可能汇齐聚很多的人气，也就简单形成商业氛围。 二、所处地址 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 （1）住处底商基本都街道，但需要注意的是有些住处底商的是小区内部道路，而临主次干道的底商才会有更广阔的市场。 2）住处底商除了有单独的一层商铺之外，还有“一拖二”的形式，但“一拖二”不但价格高而且适用性其实不广泛，增加了隐形风险。 3）街铺拐角的地方一般可以很多的客源，“银边”是指临街商铺也能有众多的人光临，“草肚皮”是指一条商业街的中间部分，作为商铺也是人们选择的重点。但由于每个项目实质情况不同样，购房者还需参照其他因素加以解析。 三、定价越高不用然越好 在住处底商中，售价越高不代表商铺地址较好。购房者要综合考虑小区出入口的地址、居民出行动线及出行习惯等诸多因素。 四、住处底商面宽进深同样很重要 和住处同样，面宽和进深也很重要，它们影响着住处底 商的情况。一般来讲：餐饮业中以 6-9米开间、9-15 米进 深占比高；便利店及服务配套业中以 3-6米开间、6-9 米进 深占比高；美容美发业中以开间 6-8米、进深9-15米占比 高；休闲业态以10米以上开间、 12米以进步深占比较高。 如有购买住处底商打算的购房者必然要经过全方向的察看此后再进行决定，省得盲目造成损失。 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享