2023年04月南宁二手房市场监测报告.doc

2023年04月南宁二手房市场监测报告 二手房产市场 市场成交 排行榜 评级 二手房租赁市场 市场租赁 排行榜 目录 二手房产市场 市场成交|成交量 根据CREIS中指二手版数据统计，2023年4月南宁市二手住宅总体共成交2564套，环比下降13.9%， 较2023年1-4月，平均成交水平上升22%。2023年4月南宁市二手住宅成交面积为27.74万㎡，环比下降14.3%,,2023年1-4月，南宁市二手住宅成交面积为91.2万㎡。 南宁市二手住宅成交量走势 套 % 3500 80 3000 60 2500 40 2000 20 1500 0 1000 500 -20 0 22-04 22-05 22-06 22-0722-08 22-0922-10 22-1122-12 23-01 23-02 23-0323-04 -40 成交套数 1415 1366 1320 1670 1304 1121 1747 2977 2564 环比 0 0 0 0 0 -3.5 -3.4 26.5 -21.9 -14 55.8 70.4 -13.9 成交套数 环比 市场成交|成交均价 从价格走势看,2023年4月南宁市,二手住宅均价为12796元/平米，环比上升2.6%，今年以来，二手房均价在2023-04月达到最高。 南宁市二手房成交均价走势 % 14000 4 12000 3 10000 2 1 8000 0 6000 -1 4000 -2 2000 -3 0 22-04 22-05 22-06 22-0722-08 22-0922-10 22-11 22-12 23-0123-02 23-03 23-04 -4 成交均价 13191 13306 13169 12873 12406 12177 12096 12466 12796 环比 0 0 0 0 0 0.9 -1 -2.2 -3.6 -1.8 -0.7 3.1 2.6 成交均价 环比 市场成交|成交对比 2023年4月，从面积段来看，南宁市70(含)- 2023年4月，从总价段来看，南宁市200万元以下总价段成交套数最90㎡面积段成交套数最多，达562套，占比为21.9%，较上月扩大0. 多，达2183套，占比为85.1%，较上月收窄1.3个百分点。2个百分点。 南宁市二手房成交面积段对比 南宁市二手房成交总价段对比 3.7% 3.4% 200(含)㎡以上 0.2% 0.2% 1000(含)万元以上 6.5% 6.1% 150(含)-200㎡ 0.2% 800(含)-1000万元 12.8% 13.8% 130(含)-150㎡ 0.5% 1.0% 500(含)-800万元 20.1% 19.7% 110(含)-130㎡ 0.9% 0.8% 400(含)-500万元 20.8% 20.0% 90(含)-110㎡ 2.6% 2.8% 300(含)-400万元 21.7% 21.9% 70(含)-90㎡ 2.9% 3.5% 250(含)-300万元 7.8% 7.7% 50(含)-70㎡ 6.1% 6.6% 200(含)-250万元 6.6% 7.3% 50㎡以下 86.5% 85. 1%200万元以下 23-03 23-04 23-03 23-04 市场成交|成交结构 2023年4月南宁市二手房面积、总价成交结构 面积段 50㎡以下 50-70㎡ 70-90㎡ 90-110㎡ 110-130㎡ 130-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上 其他 汇总 占比(%) 总价段 200万以下 188 197 560 497 438 246 50 7 0 2183 85.1 200-250万 0 0 1 8 50 59 42 8 0 168 6.6 250-300万 0 0 1 1 14 36 25 12 0 89 3.5 300-400万 0 0 0 6 3 13 35 15 0 72 2.8 400-500万 0 0 0 0 1 1 3 16 0 21 0.8 500-800万 0 0 0 0 0 0 1 24 0 25 1.0 800-1000万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 1000万以上 0 0 0 0 0 0 0 6 0 6 0.2 其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 汇总 188 197 562 512 506 355 156 88 0 2564 100 占比(%) 7.3 7.7 21.9 20.0 19.7 13.8 6.1 3.4 0 100 排行榜|区域排行（按成交套数） 从区域分布来看，2023年4月青秀区位居全市成交套数排行榜首位，成交846套。西乡塘区、良庆区,分别成交463套、391套分别位居二三位。 2023年4月南宁