【月报】2023年6月桐乡市房地产市场月报-地产研报素材.doc

桐乡房地产市场月报 2023年06月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|价格水平-新房 2023年1-6月,梧桐街道、濮院镇、乌镇镇等区域为桐乡商品住宅成交均价最高区域。 2023年1-6月桐乡市商品住宅分区域成交均价情况 成交均价(元/㎡) 18342-22619 15748-18342 12829-15748 4934-12829 0-4934  区域 1-6月成交均价 同比 6月成交均价 同比 环比 (元/㎡) (%) (元/㎡) (%) (%) 梧桐街道 22619 -- 25813 -- 14.6 濮院镇 18342 -- 19029 -- 2 乌镇镇 18247 -- 18463 -- -5.8 高桥街道 15748 -- -- -- -- 凤鸣街道 15663 -- 16009 -- 1.2 屠甸镇 14742 -- 13826 -- -11.4 大麻镇 12829 -- -- -- -- 洲泉镇 11733 -- 3454 -- -75.3 河山镇 11506 -- -- -- -- 崇福镇 4934 -- 3000 -- 0 住宅市场|成交规模-新房 2023年1- 6月，桐乡商品住宅成交面积为47.9万㎡商品住宅成交套数为4424 套。 2017年-2023年桐乡市商品住宅1-6月成交量及同比走势 万㎡ % 60 累计成交面积, 2023:1-6, 50 47.9 40 30 20 10 0 2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-6  2023年06月，桐乡商品住宅成交面积为3.16万㎡，环比下降59.3%；商品住宅成交套数为312套，环比下降56.18%。 2020-2023年06月桐乡市商品住宅月度成交面积走势 万㎡ 2022年各月度成交面积 2023年截止月份各月度成交面积 2020-2022年月均成交面积 18 2023年截止月 份各月度成交 16 面积, 3, 14 16.55 12 2023年截止月 2020- 份各月度成交 2022年各月度 2022年月均2020成- 10 面积, 1, 成交面2022积,年8,各月度 交面2022积,年8,月均成 10.19 2023年截止月 10成.交27面积, 11, 8 10交.27面积, 11, 份各月度成交 9.05 面积, 5, 7.77 2020- 6 面积, 4, 6.51 2022年月均成 成交面积, 9, 2023年截止月 2023年截止月 交面积, 9, 4 份各月度成交 5.41 份各月度成交 20205.41- 面积, 2, 3.66 2022年各月度 2 面积, 6, 3.16 2022年月均成 成交面积, 12, 交面积, 12, 0 2.07 12 交3面积交0,4面1,积交0,5面2,积交0,6面3,积交0,7面4,积交0,8面5,积交0,面9面6,积积,0,面107,7,积交0,面0118,积,,00 12,9,10, 000 住宅市场|成交规模-新房 2023年1-6月,梧桐街道、洲泉镇、乌镇镇等区域为桐乡商品住宅成交主力区域，共成交35.4万㎡，占城市成交面积的74.0%。 2023年1-6月桐乡市商品住宅分区域成交面积情况 成交面积(万㎡) 11-17 7-11 2-7 0-2  区域 1-6月成交面积 占比 同比 6月成交面积 占比 同比 环比 (万㎡) (%) (%) (万㎡) (%) (%) (%) 梧桐街 17.08 35.7 -- 0.91 28.9 -- -65.1 道 洲泉镇 10.97 22.9 -- 0.84 26.6 -- -77.8 乌镇镇 7.35 15.4 -- 0.65 20.7 -- 59 凤鸣街 6.79 14.2 -- 0.04 1.3 -- -85.4 道 屠甸镇 2.28 4.8 -- 0.53 16.7 -- 39 濮院镇 2.1 4.4 -- 0.15 4.7 -- -36.8 崇福镇 0.82 1.7 -- 0.04 1.2 -- 50.1 河山镇 0.24 0.5 -- -- -- -- -- 大麻镇 0.12 0.2 -- -- -- -- -- 高桥街 0.1 0.2 -- -- -- -- -- 道 住宅市场|需求结构-新房 2023年6月，从面积段来看，桐乡100(含)- 2023年6月，从总价段来看，桐乡40万元以下总价段成交套数最多120㎡面积段成交套数最多，达72套，占比为23.1%，较上月收窄10. ，达74套，占比为23.7%，较上月扩大23.4个百分点。5个百分点。 桐乡市新房成交面积段对比 桐乡市