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买卖楼房协议书 买卖楼房协议书 协议书编号: [协议书编号] 日期: [日期] 本协议书由以下双方达成，即卖方 [卖方姓名] （以下简称“卖方”）和买方 [买方姓名] （以下简称“买方”）。 鉴于，卖方是合法的楼房产权所有人，拟将其所拥有的楼房（以下简称“房产”）出售给买方。为确保双方权益，特订立本协议。 一、房产信息 1.1 房产地址：[详细地址] 1.2 房产面积：[面积] 1.3 房产现状：[现状描述] 1.4 房产权属证明：卖方应提供合法有效的房产权属证明文件。 二、房屋交付 2.1 卖方应确保房产的合法性和完整性，不存在任何纠纷、债权或其他限制。 2.2 买方在购房之前，有权对房产进行全面的勘查和检查，并有权要求卖方提供相关证明文件，以确保房产符合其要求。 2.3 房产的所有权转移将在本协议签署之日起生效，具体交付日期双方另行商定。 三、房屋价格和付款条件 3.1 房屋总价：[总价] 3.2 买方应按照以下付款方式支付房屋总价： a) 定金：买方应在本协议签署之日支付定金 [定金金额]，作为购房意向金。如买方无故违约，该定金将不予退还。 b) 首付款：买方应在协议签署后 [首付款期限] 内支付首付款 [首付款金额]。 c) 尾款：买方应在房产交付之日起 [尾款期限] 内支付剩余尾款 [尾款金额]。 3.3 付款方式：买方应以现金/银行转账等合法支付方式支付房屋总价。 四、房屋过户和税费 4.1 过户费用：过户费用由买方承担，包括但不限于过户手续费、公证费、税费等。 4.2 税费：卖方应按照相关法律法规承担应缴纳的税费，买方不得为此承担任何责任。 五、违约责任 5.1 买方违约：若买方在签署本协议后违约，除了卖方有权保留定金外，买方还应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的 [违约金比例]%。 5.2 卖方违约：若卖方在签署本协议后违约，除了应退还买方双倍定金外，卖方还应赔偿买方因此造成的一切损失。 六、其他条款 6.1 本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。 6.2 本协议的有效期自签署之日起，至交付房产之日止。 6.3 本协议的任何争议应通过友好协商解决；若协商不成，应提交至有管辖权的人民法院解决。 本协议经双方确认并签署后生效。 卖方签字： 买方签字： 日期： 日期：