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买卖宅基地协议书 协议书 甲方：（买方） 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方：（卖方） 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 鉴于甲方有购买乙方所拥有的宅基地的意愿，为保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条 宅基地的基本信息 1.1 乙方是宅基地的合法拥有者，具备卖占用权。 1.2 宅基地的详细信息如下： 1.2.1 地址： 1.2.2 用途： 1.2.3 面积： 1.2.4 权属证明：（具体证明文件的名称） 1.2.5 其他附加信息： 第二条 交易方式和价格 2.1 本次买卖宅基地的交易方式为（一次性付款/分期付款/其他方式），甲方和乙方应在协议签订后的（天/周/月）内完成交易。 2.2 宅基地的交易价格为人民币（金额）元整。 2.3 交易款项的支付方式为（现金/银行转账/支票/其他方式），具体支付方式由双方协商决定。 第三条 过户手续 3.1 宅基地的过户手续由乙方负责办理，包括但不限于： 3.1.1 向相关部门申请宅基地过户手续； 3.1.2 缴纳相关税费； 3.1.3 准备和提供过户所需的材料和证明文件。 3.2 甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和支持。 第四条 交付和验收 4.1 乙方应在交易完成后的（天/周/月）内将宅基地的实际使用权交付给甲方。 4.2 甲方在接收宅基地时应进行验收，确保宅基地的实际面积、位置和用途与协议中约定的一致。 4.3 如发现宅基地存在瑕疵或与协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方承担相应责任，并要求乙方进行修复或补偿。 第五条 违约责任 5.1 若乙方未按照约定时间和方式交付宅基地，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除协议的权利。 5.2 若甲方未按照约定时间和方式支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留解除协议的权利。 5.3 除非另有约定，乙方应承担宅基地过户所需的相关费用。 第六条 保密条款 6.1 双方同意在交易过程中保守交易信息的机密性，不得向第三方披露。 6.2 如因一方违反保密条款导致对方遭受损失，违约方应承担相应责任并赔偿损失。 第七条 争议解决 7.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。 7.2 若协商未能解决争议，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院裁决。 第八条 其他约定 8.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至履行完毕。 甲方（买方）签字： 日期： 乙方（卖方）签字： 日期：