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买卖回迁房协议书
买卖回迁房协议书
甲方：（买方）
地址：
联系电话：
身份证号码：
乙方：（卖方）
地址：
联系电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上，经友好协商，就买卖回迁房一事达成如下协议：
第一条 协议目的
本协议旨在明确双方在买卖回迁房交易中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。
第二条 买卖房屋信息
1. 房屋基本信息：
房屋地址：
房屋面积：
房屋产权证号：
房屋现状：
其他相关信息：
2. 价格及支付方式：
买方向卖方支付房屋总价款（大写）：
买方向卖方支付房屋总价款（小写）：
付款方式及时间：
第三条 权利和义务
1. 卖方权利和义务：
1.1 卖方应确保所出售的房屋产权证状况良好，不存在任何损坏、抵押、查封、纠纷等问题；
1.2 卖方应按照约定时间和方式向买方交付房屋产权证、相关房屋证明文件；
1.3 卖方应协助办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用；
1.4 卖方应保证房屋在交付时的真实性、合法性和完整性，不存在任何质量问题。
2. 买方权利和义务：
2.1 买方应按照约定时间和方式支付房屋总价款；
2.2 买方应核实房屋的产权证状况，并对房屋的真实性、合法性进行认真审查；
2.3 买方应协助办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用；
2.4 买方应在签订本协议后的14个工作日内办理相关贷款手续，如逾期未能办理贷款手续，买方需承担相应的违约责任。
第四条 违约责任
1. 任何一方未履行本协议约定的义务，均视为违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房屋总价款的10%；
2. 如一方违约给对方造成损失，违约方应向守约方赔偿相应的损失。
第五条 法律适用和争议解决
1. 本协议的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律；
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第七条 协议的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议的任何变更、补充均需双方书面协商一致，并由双方签字盖章后生效。
甲方：（买方）
签字：
日期：
乙方：（卖方）
签字：
日期：
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