大型商业综合体项目机电顾问服务任务书.docx

XXxx 机电顾问服务任务书 2018年3月25日 TOC\o"1-5"\h\z1、【项目概况】2 \o "CurrentDocument" 2、【机电顾问范围】4 \o "CurrentDocument" 3、【机电系统咨询顾问服务工作范围】4 \o "CurrentDocument" 4、【顾问月B务范围】4项目概况 1.1.1项目概况O1.1.2项目经济指标总建筑面积： 其中： 办公： 集中商业： 地下停车库： 建筑类型：办公、商业 2、【机电顾问范围】对于本项目，乙方负责提供顾问服务的机电工程系统，包括但不限于如下所列： 空调采暖系统?空调系统?采暖系统?燃气系统?机械通风系统（含柴油发电机送排风机排烟系统）?消防防、排烟系统?锅炉动力系统以及蒸汽系统（包括燃料供应系统）?热泵或其它节能系统给排水系统?生活用冷、热水系统?污、废水排放系统?雨水排放系统?中水系统?雨水回收系统?冷凝水回收系统?游泳池及水景循环过滤系统?绿化浇灌系统?太阳能热水或其它节能系统强电系统?变配电系统?照明系统?动力系统?备用发电系统?防雷接地系统?太阳能利用及其它节能系统弱电系统?综合布线系统（包括WIFI与移动覆盖系统）?通讯系统（包括电话交换机及无线对讲系统）?卫星天线与有线电视系统?楼宇自动化控制系统?安保系统（门禁、巡更、报警、监控等）?背景音乐兼紧急广播、公共广播系统?车库管理系统?智能一卡通系统?电子显示及多媒体系统?宽带网络系统?智能化系统集成?智能客房系统?弱电机房设计?远程抄表系统?智能灯光控制系统?无线对讲系统消防系统?室内外消火栓系统?自动喷淋灭火系统?气体灭火系统?灭火器配置系统?火灾自动探测报警系统?火灾事故广播系统?消防防排烟系统?特种设施防火系统以及其它防火装置垂直交通系统?电梯?自动扶梯 匚二1■二3、【机电系统咨询顾问服务工作范 匚二1■二 （1）为本项目机电系统提供全面的顾问服务。 （2）审查空调采暖系统、给排水系统、强电系统、消防系统、智能化系统，其中包括：审查设计院提供的方案设计，提交优化建议报告；审查设计院提供的初步设计，提交审查及优化建议报告；审查设计院提供的施工图设计，提交审查报告。 （3）垂直交通系统设计，提供垂直交通系统流量分析，提供符合本项目要求的、经济合理的电梯、扶梯系统设计。 （4）二次精装修机电系统设计，配合精装修要求，完成包括空调采暖系统、给排水系统、强电系统、智能化系统及消防系统的精装修安装设计。 （5）机电招标服务（智能化招标除外），编制各机电系统设备技术规格书，主要设备技术参数及数量清单，评审技术回标文件。 匚二1■.4、【顾问服务范方案设计阶段接受业主单位委托，对设计院的方案设计成果进行过程和结果审核把控，提交优化建议报告，以达到甲方和酒店管理公司的要求。 匚二1■. 根据项目的特点、酒店管理公司的机电设计标准要求及建筑设计方案，结合当地气候条件和现状，对机电系统的方案进行技术经济分析，提供分析报告。 在方案比选的过程中，对系统的造价进行估算，以便于甲方在方案的经济性上进行比较判断。 根据项目的能源需求和当地政策，进行能源系统分析。与甲方及有关的政府部门商讨，确立影响能源选择因素的总体方案，发展及选择每一阶段最适当的方案系统。 审核有关市政配套的可行性，协调甲方及其它顾问与各市政及专业单位（包括供电、供水、排污、消防、保安、环保、电讯、电视、网络及燃气等），确定市政配套管线接点及容量。 对各顾问公司（消防性能化、BP顾问、声学顾问、环评单位等）提问的相关机电要求进行影响分析。 与设计队伍的其他成员对项目的成本估算达成一致，修改机电部分的成本方案并控制之后的工程系统设计以满足预订的成本目标。 参加设计例会和协调会议，与甲方及有关部门商讨落实整体方案。 垂直交通系统方案设计。 垂直交通系统方案设计成果完成时间：自收到甲方指令或所提供的资料之日起15天（日历天）。 提供相类似项目的设计标准及规范予业主方参考，以确定设计标准协助业主确定此项目的设计指标及市场定位，与业主、设计院及其它专业设计顾问协调及研究设计要求。 按业主、酒店管理单位及设计院所提供的人口分布资料，进行电梯流量分析，提供电梯及自动扶梯配置方案，并提供电梯井道要求供建筑、结构专业配合。 提供电梯相关参数、井道尺寸及机房等相关参数供建筑、结构专业配合。 与建筑、结构及其他顾问密切配合，对塔楼核心筒布置提出不同方案。 参加设计例会和协调会议，与业主及有关部门商讨落实整体方案。 方案阶段提交的技术分析报告包括且不限于以下内容： 机电标准或负荷密度的建议。 机电市政需求量分析。 本项目总体机电系统方案的分析。 各机电系统集中与分散设置的技术经济分析。 高压供电方案的分析比较。 低压配电方案的分析比较。 空调冷、热源的