筹建书店的可行性分析报告模板.docxVIP

投资项目可行性分析报告 文案 名称 关于筹建—中型书店的可行性分析报告 受控状态 编 号 执行部门 监督部门 考证部门 项目名称：—中型书店 项目筹建负贲人： 项目开发负责人： 企业财务部负责人： 一、项目概述 投资项目的地址在—市—区（县）—路与—路交叉口附近，为了丰富和方便该区域的文化生活， 发挥—企业整体经营的优势，进一步扩大—企业在一市文化市场的占有率，实现—书店的连锁销售的 良性循环，特作如下报告，以作为投资项目的可行性研究和经济效益论证。 二、选址简况 该店处于—市一区（县）_路与一路交叉口南100米路东，该书店的目标消费群体是针对在校的 学生和中老年人，而此店周围1公里范围之内有高等院校三所、高中一所、教师进修学校一所、幼儿园一 所，另外，还有一个相当大的退休在家的老年人群体。 该地址附近书店仅有一家，虽有一定的影响力，但对于上述各所学校及中老年人消费群体来说购物偏 远，如果在此地址设店，将会大大有所收益。 三、建设规模构想 尽管XX中型书店所处地理位置优越，但面对竞争日趋激烈的图书市场，我们必须要建造形式新 颖，图书购物大厅宽敞明亮，电脑计量进出图书。在图书超市内，完善各种服务设施，健全服务制度，方 便各个层次的读者前来购物、学习，才能立足于激烈的市场竞争而处于不败之地。我们初步构想该店面积 在—m2?—m2 （loom?以内），分别设置大学、高中、初中、小学、儿童及中老年人所需图书6个板块， 店内设卫生间、学习室等服务设施，预计投资总额为一万元，初步预算如下表所示。 投资初步预算表 序号 项目 金额 1 店面租金（两押一租） 元 2 装修 元 3 图书、饮品原料 元 4 营业执照等证件 元 5 广告宣传 元 6 流动资金 元 7 投资总额 元 四、经营范围及经营资金运算 （-）经营范围 .低价售书：新书打折，一折左右。 .代为购买：本店缺少的可以为您购买，书到通知。 .会员制度：采用累计消费，即买书满一元可以以更低折扣购买。 .回收旧书：选择性回收，再将旧书出租或出售，更能节省成本。 .代售代租：顾客可以将自己的书放在本店，出租或出售，售价自定，店主从中提成。 .可租nJ?售：图书采取租售两用制。 .活动丰富：元旦、新年时送会员惊喜。 <-）经营资金预算 预计经营图书的流动资金一元，由上级公司借用，书店每月按银行贷款利率计付贷款利息。 五、经济效益测算 （一）经济效益测算的依据 .中型书店按比较现实的预计，日平均销售量为一册。 .人工工资及福利费按_人匡算。 .固定资产按—元计算:，使用期平均X年。 .使用土地租金每年两按一元计算。 .综合毛利率按_%计算。 .销售税金及附加参照经济效益较好的一店的实绩计算。 .经营费用、管理贽用参照了书店的平均水平。 .财务费用的应计利息，按年息XX%计算。 （二）效益测算表 1.图书销售收入、费用的分析如下表所示。 图书销售收入、费用一览表 序号 项目 金额 1 图书销售收入 一万元（一册/天_360天—加权平均进价/册）（含税价） 2 图书销售成本 一万元（一册/天―360天—加权平均进价/册）（含税价） 3 销售毛利 一万元 4 毛利率 _% 5 销售税金及附加费用 一元 6 经营独用 （1）运杂费 -7C （2）工资 一元 （3）福利费 一元 （4）仓储保管费 _元 （5）图书损耗 一元 （6）其他 一元 合 计 _元 7 管理费用 （1）折旧费 _元 （2）店铺租赁费 _元 （3）业务招待费 一元 （4）水电费 一元 （5）其他 一元 合 计 一元 8 财务费用 一元 9 本年计划利涧 一元 2.每月运营收益分析如下表所示。 每月运营表 每月固定支出 铺租 一元 雇工（X人） 一元 材料费用 一元 杂费 一元 收入 月营业额 一元 月利润 一元  （三）投资回报率 预计投资回报率为一％。 （四）投资回收期 预计投资回收期为一年。如果一书店每天平均销售量达到一册，即如果较计划多售一册，一年则 可多售一册，按每册毛利_元计算，可增加利润一元（假定费用不变，则净增利 元），那么，只 需_年即可收回全部投资。 （五）相关说明 在效益预测中，有的费用打得偏紧（如人工工资及福利费、损耗费、业务招待费及其他费用等），但有 些收入可以弥补，如全年销售 系列图书收入预算元左右（按每日销售一册，一年册， 每月盈利一元计算〉。此外，书店提供饮料、学习室、会员费等收入，可以达到以副养副的目的。 以上报告，供领导决策时参考。 分析人（签章）： 年 月 日 编制日期 审核日期 批准日期 修改标记 修改处数 修改日期