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民宿房屋租赁合同(全面版范本)
民宿房屋租赁合同(全面版范本)
出租人(甲方)身份证号:
出租人(甲方)
身份证号:
联系电话:
联系地址:
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承租人(乙方)XXXXXXXX 有限公司
法定代表人:
身份证号码:
联系电话:
联系地址:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基
础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落XX 市XXX 区XXX 路XXX 号XXXX 室,建筑面积XX.XX 平方米,装修
状况: 精装修/□简装修/□毛坯。
(二)房屋权属状况:甲方持有( 房屋所有权证/□商品房买卖合同/□其他房屋来
源证明文件),房产证编号:
,(商品房买卖合同编号:
)房
屋所有权人姓名:
,房屋( 是/□否)已设定了抵押。
(三)甲方作为该房屋的唯一合法出租人与乙方建立租赁关系,甲方保证该房屋不属违章建筑,符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;甲方保证该房屋也未被法院或者其他政府机构采取查封 、扣押等强制措施;甲方向乙方保证 ,本合同签订时,该房屋不存在其他租赁情况 、权属未发生任何争议、不存在任何权利瑕疵。
第二条 房屋租赁情况
第二条 房屋租赁情况
(一)租赁用途: 民宿
。
(二) 乙方作为承租方,应保证公司在承租期内具有作为民宿合法经营的营业执照及
各项审批许可。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 2018 年
月
号至 20
年
月
日,共计
年。甲方应于 2018 年
月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖
章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起
的免租期,即 2018 年
月
日至
年
月
日止。乙方无需承担免租期内的房屋租金,但应承担水、电、燃
气、物管费。
(三)租赁期满乙方继续承租的,应提前 30 日向甲方提出书面续租要求 ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。甲方若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋出租 给同类业态经营者,在同等条件下,乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请,将被视为放弃同等条件下的优先承租权,甲方有权将该房屋出租给他
人,乙方需配合甲方引领他人看房。
(四)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照出租前交房原状(详见附件房屋交接书内照片)返还房屋及其附属物品、设备设施(双方协商一致允许保留或放弃的除外),确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用(房屋及家具家
(四)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照出租前交房原状(详
见附件房屋交接书内照片)返还房屋及其附属物品、设备设施(双方协商一致允许保留或
放弃的除外),确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用(房屋及家具家
电正常使用损耗、老化除外)。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情
电正常使用损耗、老化除外)。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情
况进行验收,结清各自应当承担的费用。
况进行验收,结清各自应当承担的费用。
第四条 租金及押金(本合同项下涉及的金额都为人民币)
(一)支付方式: 银行汇款 ,首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清,
之后每季度第三个租期月提前7
日支付下一季度租金。
收款方式:户名
,银行账号
,开户行
XX 银 行 XXXXX
支行 。(若因特殊原因需要更换收款账号,由业主本人提交申请并签字确认。)
第一年, 2018 年 月 日至 年 月 日,租金为 元/月(大写: 元整 );
第二年, 年 月 日至 年 月 日,租金为 元/月(大写: 元整 );
第三年, 年 月 日至 年 月 日,租金为 元/月(大写: 元整 );
本合同签订后,甲、乙双方任何一方不得以任何理由调整租金标准,否则将视为违约,并
承担相应违约责任。
(二)押金:元,大写人民币元整。租赁期满,甲方对乙方履约情况
(二)押金:
元,大写人民币
元整。租赁期满,甲方对乙方履约情况
无异议后须当日全额退还乙方押金。若因乙方有该房屋未结清或赔偿的费用,应扣除相应
费用之后将剩余部分如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
(一)租赁期内的下列费用均由乙方承担:
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10 )宽带上网费(11)车位费(12 )室内设施维修费
(二)本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方需垫付应由甲
方支付的费用,应提前通知甲方征得同意,甲方应根据乙
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