附件4.外墙及门窗淋水喷水试验标准.docx

正荣地产厦门区域公司 防渗漏管理体系标准 编码：KF.XMSS-XZ403-2020 发布日期：2020/7/3 正荣地产厦门区域公司 防渗漏管理体系标准 编码：KF.XMSS-XZ403-2020 发布日期：2020/7/3 第 PAGE 9 页，共 NUMPAGES 9 页 正荣地产厦门区域公司 外墙及门窗淋水、喷水试验标准 编制 潘阳、陈桂章 日期 2020/6/15 审核 杨旭 日期 2020/6/20 批准 陈超凡 日期 2020/7/3 修订记录 批准日期 修订内容 修订 审核 批准 目的： 1.1 通过淋水、喷水试验，检验外墙及门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。 1.2 统一厦门区域各项目外墙及门窗淋水、喷水试验的方法和流程。 适用范围： 适用于厦门区域所有自营及工程归正荣方的合作在建项目。 术语及定义： 淋水试验：通过自然水压在外墙及门窗表面形成水幕，以此检验外墙及门窗的防渗漏性能。 喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。 职责权限： 区域公司工程管理部： 4.1.1 负责编制、修改《外墙及门窗淋水、喷水试验标准》。 4.1.2 参加项目公司工程技术部不同类型首栋（一般为进度最快）单体淋水试验、喷水试验的执行。 4.1.3 负责指导与监督厦门区域各项目外墙及门窗淋水、喷水试验的落实情况； 项目公司工程技术部： 4.2.1 负责编制制订外墙及门窗淋水、喷水试验计划，并上报区域工程管理部； 4.2.2 审核总包外墙及门窗单位淋水、喷水试验方案和进度计划，对总包、门窗施工单位、监理进行外墙及门窗淋水、喷水试验技术交底，确保符合本技术标准要求。 4.2.3 负责本标准实施的现场组织工作； 4.2.4 负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证； 4.2.5 负责组织渗漏点的维修封闭； 4.2.6 负责系统性渗漏问题的分析总结。 监理单位： 4.3.1 督促总包及门窗单位按计划进行各标段、各楼栋、各立面的外墙及门窗淋水、喷水试验，确保外墙及门窗淋水、喷水试验按计划执行。 4.3.2 督促检查责任单位对整改完成的渗漏点进行复查。 施工单位： 4.4.1 负责本标段范围内各楼栋、各立面的全面外墙及门窗淋水布管工作，具体进行全面淋水试验。 4.4.2 按照淋水试验方案，准时开始淋水，淋水时间达到要求后，及时停止淋水。 4.4.3 完成渗漏整改、淋水复查工作。 地区客关 4.5.1 参与并见证外墙及门窗淋水、喷水试验； 4.5.2 协助项目公司工程技术部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。 流程图： 否项目工程技术部组织相关单位及部门人员进行淋水试验的检查验收提前2天与工程技术部确认施工单位自检合格后，填写外墙及门窗淋水试验记录表、门窗喷水试验记录表并上报工程技术部工程技术部编制外墙及外门窗淋水、喷水试验计划清单 否 项目工程技术部组织相关单位及部门人员进行淋水试验的检查验收 提前2天与工程技术部确认 施工单位自检合格后，填写外墙及门窗淋水试验记录表、门窗喷水试验记录表并上报工程技术部 工程技术部编制外墙及外门窗淋水、喷水试验计划清单 工作程序： 区域工程管理部协助项目公司工程技术部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中； 项目公司工程技术部组织相关承包单位深化外墙及门窗淋水、喷水试验施工方案，按本标准并结合项目实际情况，编制相应试验方案，按专项施工方案管理要求实施； 外墙及门窗淋水试验： 6.3.1项目公司工程技术部协调客关、监理及相关施工单位组成外墙及外门窗淋水试验小组，负责外墙及外门窗淋水试验的相关组织、实施、验收、整改、复验工作； 6.3.2淋水试验应综合考虑实际施工工序与具体组织，宜在脚手架落架前完成，严禁将淋水试验作为交付前的最后一道工序，且最迟开始时间在交付前三个月，并在交房前一个月完成整改工作； 6.3.3 淋水试验前，必须具备以下条件： 6.3.3.1 外立面所有收口工作已完成； 6.3.3.2 淋水试验方案已通过评审； 6.3.3.3 淋水试验所需的设备、水源已落实，水压已测试符合要求。 6.3.4 淋水试验小组在试验过程中须跟踪检查试验是否符合标准； 6.3.5 淋水试验小组须对结果进行检查，根据实际情况，如实填写外墙及门窗淋水试验记录表（详见附件），并督促责任单位进行整改，检查时间在该批次淋水结束后，所有渗漏点分布情况及封闭情况都应留有书面及影像记录。 6.3.6 整改完成后必须进行复淋试验，直至无渗漏为止。 6.3.7 经试验每百户超过10户有渗漏现象的，应判定为系统问题，项目公司工程技术部应组织区域公司工程管理部及各相关参建方