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小产权二手房购房合同范本3篇
小产权二手房购房合同范本3篇1
出卖方(甲方): 身份证号码:
买受方(乙方): 身份证号码:
一、甲方自愿将其位于灵宝市车站路四街协坊153号六层单元房
的二楼北单元,建筑面积122.5平方米,以人民币(大写)壹拾伍万叁仟
元整(¥:153000.00元)的价款出售给乙方。
二、此地皮属国有土地,甲方不承诺办理房产证手续。
三、交款办法:购房款一次性付清,即交付乙方钥匙。
四、乙方在签订购房合同后,不得随意要求退房,若有特殊理由,
经甲方同意后,必须接受按乙方交款总额的 5%,赔偿给甲方,作为
赔偿给甲方的经济损失。
五、购房户应得房屋设施标准:(1)水、电入户;(2)外墙甲方采用
水泥压光刷外墙漆为标准;(3)室内墙面水泥压光,地板为毛地板;(4)厨
房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具);(5)阳台铝合金封闭(包
括推拉扇);(6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。
六、房屋所属权:永久性归乙方所有(乙方有权出让,甲方不能
以任何理由阻挡,否则要承担经济责任和法律责任)。
七、车站路四街坊153号六层楼内的场地、楼梯、通道、属所有
住户公共所有,任何人不得私自占用。
八、乙方不经甲方同意,任何人都不能私自改变主体结构,若违
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犯合同规定的住户,要承担一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令
恢复原状、重者移交人民法院),有权行使甲方职责。
九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的各项制度,违
者楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。
十、本合同签字盖章后生效。
十一、此合同一式二份,甲乙双方各执一份,若有购房户提出公
证,由乙方向公证单位交公证费,甲方概不承担。
甲方:
乙方:
年 月 日
小产权二手房购房合同范本3篇2
出卖方(甲方): 身份证号码:
买受方(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提
下订立本合同,以昭信守。
一 、 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于
_______________________________ 的房屋(建筑面积___ 平方米)以
人民币 拾 万元整(¥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号 平方米)
二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建
造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有
需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方
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办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其
他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、
抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他
人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、
通讯等相关杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其
权益由乙方享有,双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时
交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超
过两个月,乙方有权解除本合同。解约时,甲方需将已收的房款即时
全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分
应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时,甲方
有权解除合同。解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两
万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保
证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一,影响到乙
方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙
方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合
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同,否则提出变更或解除方需按本房
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