二手房买卖定金合同范本（标准版）.pdf

二手房买卖定金合同范本 二手房买卖定金合同1 甲方(卖方)_________ 通讯地址：______邮编： 证件名称：___________证号：________联系电话：____ 乙方(买方)_________ 通讯地址：_________邮编：________ 证件名称：____证号：________联系电话：_______ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就 乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋) (本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房 屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准; 选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同) 第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方) 及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解 并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进 行房产交易。 第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕 疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方 1 房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方 房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍 房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购 买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房 屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋 一并转让。 第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万 仟佰拾元整(小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、 □双方另行规定(见本同补充约定) 第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业 贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟 佰拾元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款 金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。 第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾万仟佰拾元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以 作为本定金合同生效依据。 第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙 双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有 2 约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。 第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙 方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方 承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金 随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有 附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》 中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。 第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不 遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方 双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署 《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方 须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身 证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、 乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以 书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误 无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准， 视作通知方已依本合同给予对方书面通知。 第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七 3 条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致 延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾 期一天，按总房款