大联考周周考（第二周）租赁.docx

大联考周周考（第二周）租赁 1、租赁成交后合同签署完毕、必须在()小时录入内网？（） [单选题] * A、2小时 B、12小时 C、24小时(正确答案) D、36小时 2、收取租赁中介费，应使用()。（） [单选题] * A、见证收条 B、房本收条 C、中介费收据(正确答案) D、意向金收据 3、公司财务部每月出款的时间是()？（） [单选题] * A．每周一到周五(除月底月初两天) B.每周一到周日(除月底月初两天)(正确答案) C.每周一、三、五 (除月底月初两天) D.全月每天 4、合同到期终止后公司投入的硬装可以留给业主，公司采购的能移动的家具家电软装由 处理。未经申请就擅自在合同上承诺将资产赠送业主的合同，财务()。（） [单选题] * A、业主、拒收 B、客户、要求整改 C、公司、退回重签(正确答案) D、客户、拒收 5、普租租赁成交后，房东收取租客租金应使用()。（） [单选题] * A、租赁收据 B、房本收条 C、意向金收据 D、见证收条(正确答案) 6、到财务交接内勤件、钱款和领取新合同时都应带上()交接。（） [单选题] * A、交接本(正确答案) B、收据本 C、见证收条 D、物业交割单 1、租赁跟单过程中，收取的意向金和中介费在内网录入时，收据编号开头大写字母分别为()和()。（） * A、S B、F C、D(正确答案) D、G(正确答案) E、R F、NO 2、租赁合同以及收据钱款已交接到财务，开中介费发票流程有哪些？（） * A、内网申请(正确答案) B、微信群预约 C、内网审批完成到3号窗口填写纸质发票申请单(正确答案) D、带上收据红联(正确答案) E、最后领取发票(正确答案) 3、在跟单过程中，发生以下()违反财务制度行为的，予以辞退处理。（） * A、未按时交接 B、冒充客户签字(正确答案) C、钱款未按时存入 D、伪造收条(正确答案) E、伪造优惠申请单(正确答案) F、财务相关资料造假(正确答案) 4、租赁成交后交接内勤件及钱款到财务的()小时，是()和()时间计算？（） * A、48小时(正确答案) B、24小时 C、12小时 D、成交日期(正确答案) E、收款日期(正确答案) F、腾房日期 G、成交报告录入日期 H、钱款存入公司账户日期 5、在跟单过程中，发生以下()违反财务制度行为的，予以辞退处理。（） * A、未按时交接 B、冒充客户签字(正确答案) C、钱款未按时存入 D、伪造收条(正确答案) E、伪造优惠申请单(正确答案) F、财务相关资料造假(正确答案) 6、正常情况下，签署出房合同时，需要做到下面哪些要求？（） * A、支付方式最少不得低于季付并提前15天支付下一次房租(正确答案) B、支付方式最少不得低于月付并提前15天支付下一次房租 C、押金的收取：最少不能少于等同于一个月租金的押金。另外可以收取钥匙门禁卡水电卡押金50-200元。(正确答案) D、出租到期日应尽量避开年底时间。(正确答案) 7、租赁合同以及收据钱款已交接到财务，开中介费发票流程有哪些？（） * A、内网申请(正确答案) B、微信群预约 C、内网审批完成到3号窗口填写纸质发票申请单(正确答案) D、带上收据红联(正确答案) E、最后领取发票(正确答案) 1、签署租赁合同时，租金支付必须写清楚某年某月付多少钱，把租期内每次付的钱都写清楚，严禁再只写季付或者年付，后面必须详细写清楚具体付款时间和金额。 [判断题] * 对(正确答案) 错 2、所有作废的纸质合同三联不用交接至财务，只需要店内处理。 [判断题] * 对 错(正确答案) 答案解析：作废的纸质合同需要全部交接回财务 3、 线上签署租赁合同后，不再需要填写中介费优惠单。 [判断题] * 对(正确答案) 错 4、不得用见证收条给租客开支付爱美家包租房租金的凭证，由总部统一开取或直接联系房管员。 [判断题] * 对(正确答案) 错 5、普租的定金，可以由业务员收取后存放在自己身上。 [判断题] * 对 错(正确答案) 答案解析：不可以，交给店长并做好定金台账。 6、纸质合同签署有错误的，修改过的地方需要合同各方签字及每一联拍照证明符合一致。 [判断题] * 对(正确答案) 错 7、线上签署租赁合同后，不再需要填写中介费优惠单。 [判断题] * 对(正确答案) 错