太原晋阳湖总体规划城市设计演示文稿.pptVIP

讨论策略：湖体改造 新造1.4平方公里的开发土地，提升土地开发价值，并降低悬湖危机 移湖 挖湖 湖体挖深，连通周边水系统 填方 挖方 挖湖 第三十页，共五十四页。 湖体改造方案比较 保守方案 移湖方案 湖体改造策略 挖湖 移湖，且填挖并进 生态安全性 用挖湖方式改变悬湖状态 用填土方式消除了悬湖危机 水系连通性 连通东西水网 连通并创造更多水系入湖，创造泛晋阳湖水网 景观可塑性 因岸线局限性，只可局部创造景观空间 湖体形态变化丰富，滨水界面增加两倍，岸线可塑性高 岸线记忆保留 基本保留老晋阳湖原有岸线 在湖体南移的情况下选择保留重要岸线记忆 拆迁安置影响 可不拆，但对未来湖南岸开发建设有影响 需要搬迁南部两个已批133村落，采取整合安置方式 工程方式 整体进行湖底挖深，挖至与周边水系底部同等标高，挖方需要移出土方 湖体南移，将南岸挖方填至北岸，保证挖填就地平衡 与上位规划结合 湖体及周边建设用地及土地利用改动较小 增加水岸建设用地，但基本保持原来土地利用格局 土地利用完整性 湖体一周可开发用地较少，且分散零碎，限制了商务区的土地利用 北岸及东岸创造出大面积可开发用地，为商务区的发展创造更大空间 财务效益 不确定性较大 比较保守方案多创造100亿土地收益，获得土地开发效益最大化 优势 移湖 挖湖 第三十一页，共五十四页。 背景 湖体改造方案可开发用地对比（湖体周边9平方公里） 开发用地面积 通过北侧和东侧的填湖和引水处理，得到更多的开发土地面，204.04公顷（3060亩） 滨水开发用地 所有开发用地均为滨水开发用地 土地出让概算 按照滨水土地800万/亩，非滨水土地500万/亩计算，土地出让价格244.84亿元 湖体改造较大 水体 滨水开发土地 非滨水开发土地 第三十二页，共五十四页。 组织有效的规划 系统 第三十三页，共五十四页。 意向效果 一座 繁华强盛，智慧成长，乐意融融 的 “城、产、游” 复合新城 第三十四页，共五十四页。 规划系统 多元高效的土地功能 商业 商住混合 居住 居住配套 文化娱乐 体育 教育科研 风景名胜 市政公用设施 公共绿地 生产防护绿地 广场 第三十五页，共五十四页。 规划系统 融会贯通的水系统 晋阳湖 汾河 泄洪渠 湿地水道 灌溉渠 第三十六页，共五十四页。 规划系统 融会贯通的水系统 晋阳湖 汾河 泄洪渠 湿地水道 灌溉渠 第三十七页，共五十四页。 规划系统 山城交汇的绿地系统 郊野公园绿地 城市公共绿地 生产防护绿地 第三十八页，共五十四页。 规划系统 清晰通畅的道路系统 快速路 交通性主干道 生活性主干道 次干道 环湖道路 第三十九页，共五十四页。 规划系统 BRT 地铁 新增地铁支线 环湖游览线 便捷周到的公交系统 地铁4号线 地铁6号线 地铁6号支线 第四十页，共五十四页。 规划系统 陆海空一体的环湖体验 「湖」 「岛」 「岸」 「港」 「河」 「湾」 「滩」 「堤」 「屿」 BRT 空中缆车 水上游艇 环湖巴士 9种水岸风貌 10公里环湖慢行 36公里岸线 第四十一页，共五十四页。 创造特色的湖岸 场所 第四十二页，共五十四页。 第四十三页，共五十四页。 核心区城市设计 地标办公综合体 地标五星酒店 滨水酒吧餐饮街区 小型会展中心 晋阳中心大道 环湖景观路 滨湖绿地 文化景观岛 游艇码头 滨湖景观步道 中心公园 滨湖广场 水景公园 晋阳中心大道 1 2 4 3 1 2 1 3 4 5 6 7 7 2 2 3 4 1 2 1 2 3 4 5 6 7 1 第四十四页，共五十四页。 核心区城市设计 都市风情水街 文化展览馆 滨水餐饮购物街 小型博览馆 晋阳会展中心 城市画廊 外环湖道路 环湖景观路 景观湖 休闲水街 水景公园 1 2 3 1 2 1 2 3 1 2 3 1 1 2 3 4 5 4 5 第四十五页，共五十四页。 核心区城市设计 龙城总部公园 门户塔楼 中心高层总部园区 晋阳会展中心 城市画廊 滨水文化中心 滨水休闲餐饮 滨水总部园区 环湖景观道 外环湖道路 龙城景观大道 龙城水岸广场 滨水公园 环城运河 1 2 3 1 2 1 2 3 1 2 5 2 4 3 1 2 1 2 3 4 6 7 7 7 7 7 4 5 6 7 4 第四十六页，共五十四页。 核心区城市设计 总部公园 龙城总部公园 驱动山西下一波产业跃升的商务智港 第四十七页，共五十四页。 核心区城市设计 奥体游艇社区 五星级港口酒店 码头休闲餐饮 滨水大型购物 假日酒店式公寓 码头精品街区 码头文化馆 奥体大道 外环湖景观路 内环湖景观路 商务码头区 私家码头区 大众码头区 奥体湖滨广场 码头文化广场 1 2 3 1 2 1 2 3 4 5 6 4 1 2 3