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附件 1:
内部
碧桂园集团进度计划管理办法
(2019 年版)
第一章 总则
第一条 为明确项目计划编制、调整及考核要求,提高项目计划
执行的准确性和严肃性,同时根据集团不同发展阶段的需求,以排名
与激励并举的方式促进各项目计划管控效率的提升,特对《碧桂♘集
团进度计划管理办法 (2018 年版)》进行修订,最终形成了《碧桂♘
集团进度计划管理办法 (2019 年版)》,以下简称 “本办法”。
第二章 适用范围
第二条 “本办法”适用于自 2019 年 1 月 1 日起碧桂♘集团中国
境内所有房地产开发项目的计划管理。
第三章 术语和定义
第三条 项目计划分类
一、项目主项计划:是指在项目整个开发过程中由主要工作项所
组成的开发节点计划(从项目立项至结算完成)。主项计划由以下不同
层级的计划构成:
(一)项目里程碑计划:由项目开发过程中具有里程碑意义的
节点工作项构成的节点计划,具体节点见下表及附件 1-1 《项目里程
碑节点计划表 (2019 年版)》。
1/23
节点名称 完成时间要求 完成标准
规划设计方案确定 土地获取前 25 天 主席签字确认的规划方案(含总图)及展示区范围终稿。
1.招拍挂:我司摘牌时间;
2.合作或收购项目:工商变更完成时间、我司自有资金
土地获取 获取日
投入时间(不含共管资金、不含订金)孰早。
3.特殊项目一事一议。
1.项目总签发基础施工开工令;
2.桩基施工单位中标通知书;
展示区:获取建筑工程施 3.可实施的基础工程施工图纸;
开工
工许可证次日 4.土方/桩基连续施工(不含临水、临电、临设开工);
5.获取建设工程施工许可证或政府建设部门颁发的准许
开工文件。
项目规划获得市规划委员会审批并公示通过,取得市规
工程规划许可证 不晚于开工时间
划局颁发的建设工程规划许可证原件。
区域营销总经理(或项目营销第一负责人)签字确认的
展示区开放 至少提前开售日 2 周
凭据。
1.工程进度达到形象进度要求;
开售 开售日
2.取得商品房预售许可证原件。
不少于交楼联合验收前
竣工验收及备案 取得竣工验收备案表原件。
15 天
1.交楼联合验收通过;
按集团 400+工期要求执
交楼联合验收 2.项目、营销及客服完
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