浏阳奥园广场团购方案（定稿）.pptx

拥有一套奥园湖、河双景美宅，私享整座奥园广场每个奥园广场，都有这么一群人他们位居核心之上，他们占据繁华之巅他们独占城市最优质资源，他们是这个城市的“宠儿” 奥园湖、河双景美宅，聚集城市顶尖成功阶层浏阳奥园广场住宅团购方案一、 产品信息1、项目简介中国奥园地产集团，成立于 1996 年，于 2007 年 10 月 9 号在香港上市（股票代码：3883），奥园集团是中国复合地产的缔造者，中国房地产行业30 强，运营效率第 5 名。【浏阳奥园广场】位于浏阳市行政中心锦程大道，项目一期占地近 6 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡。产品涵盖大型购物中心、高端湖景洋房、环湖风情商业街、双首层主题步行街、五星酒店式公寓，高端商务酒店；集购物、休闲、商务、文化、娱乐、餐饮多功能业态于一体，为浏阳市首席国际化时 尚城市综合体。2、团购产品及其优势浏阳唯一全业态体验式旗舰标杆商业、体量最大、业态最全、档次最高、运营最专业的城市综合体之上配套最完善的湖、河双景美宅浏阳唯一湖、河双景美宅，私享一湖（长兴湖）一河（浏阳河）两公园（长兴湖公园、凤凰山公园）景观浏阳唯一零楼间距美宅，沿湖布局，互无遮挡，户户皆享湖河双景浏阳唯一实用率达百分之九十二的湖、河双景美宅浏阳最大观景阳台（超 7m）,户型方正，南北通透，Y 字型布局，户户皆享 270 度景观浏阳最具稀缺性的湖河双景美宅，整盘总货量仅 438 套，错过不再有二、 其他信息时间：即日起至 3 月 18 日 价格：3800 元/平米起对象：贵单位单位工作人员及其亲友三、 团购政策1、现阶段政府购房政策———史上政策最好时间！关于首付：首套房商业贷款首付降至 2.5 成，二套房商业贷款首付降至 3 成！关于税费：如下表税种住房类型面积旧政策税率新政策税率契税个人购买家庭唯一住房90 平米及其以下1%1%90-144 平米（含 144 平米）2%1.5%144 平米以上4%1.5%个人购买家庭第二套改善型住房90 平米及其以下4%1%90-144 平米（含 144 平米）4%2%144 平米以上4%2%个人购买家庭第三套及以上住房所有面积4%4%2、团购优惠——团购套数越多越优惠！除享受正常购房优惠折扣以外，另外根据成交的合计套数，享受团购优惠，团购客户可根据实际情况选择一次性和按揭付款方式。 具体标准如下：优惠级别团购套数付款方式团购额外优惠一次性按揭第一级5-9 套98%99%98%第二级10 套以上98%99%96%注意事项1、如何参与团购？请贵单位指定负责人处报名，或拨打咨询。 2、暂无购房意向，但亲朋好友有意向是否可以参加团购？贵单位团购活动允许亲属参与。3、团购客户在推介会结束后，可以享受内部提前选房权，交纳 1000 元认购金，即可享有优先选房权待签约可转为房款。4、所有团购客户均需在认购前向浏阳奥园广场确认是否拥有团购资格，如在认购前未被浏阳奥园广场确认拥有团购资格，则不享受团购优惠政策。5、本次团购活动最终解释权归浏阳奥园广场所有。四、 商铺信息1、 商业属性定位——浏阳市唯一国际级时尚城市综合体集购物、休闲、商务、文化、娱乐、餐饮多功能业态于一体为浏阳市体量最大、业态最全、档次最高、运营最专业的全业态体验式旗舰标杆商业。2、 八大亮点主力店亮点 1：浏阳首个跨境电商体验中心——4000 平全球购物专家奥买家跨境电商进驻，在家门口即可购买物美价廉的正品全球进口商品。亮点 2：浏阳首个国际轻奢品牌展销中心——1200 平引入国际轻奢品牌箱包、化妆品，享受免税狂欢，提供时尚购物体验空间。亮点 3：浏阳首个国际快时尚集合旗舰——2500 平计划引进 H&M、ZARA、优衣库等一二线城市才有的快时尚品牌，引领潮流最前线。亮点 4：浏阳首家儿童职业体验馆——1500 平优质、安全的儿童职业体验平台，弥补浏阳儿童体验产品市场空白。亮点 5：浏阳首个双巨幕电影院——4500 平浏阳目前唯一双巨幕，超强震撼大尺度触感，领跑电影大时代。亮点 6：浏阳首个主题型 KTV——2500 平引进国际领先音响设备，拥有多种主题包厢，营造时尚 K 歌体验。亮点 7：浏阳首个风情主题酒吧街——7500 平私享 1200 亩长兴湖湖景，滨水风情造就独特的休闲娱乐主题酒吧。亮点 8：浏阳首个幸福婚庆基地市立公园结合湖滨风情，携手打造浪漫婚庆摄影基地。3、 户型及价格区间1#一楼区间价：12500-22400 元/平1#二楼区间价：8900-16800 元/平1#三楼区间价：6300-11600 元/平2#一楼区间价：14000-27000 元/平2#二楼区间价：7300-12220 元/平2#三楼区间价：6400-9850 元/平4、 认筹政策35-120 平中心铺王诚意登记，1 万抵 3 万！五、 奥园生活