某朐某福养老护理院PPP项目可研报告.docxVIP

某朐某福养老护理院PPP项目可研报告.docx 目录第一章申报单位及项目概况11.1 项目申报单位概况11.2 申请报告工作的依据与范围21.3 项目概况31.4 建设背景及必要性51.5 项目工程设计方案151.6 建筑方案161.7 企业组织与劳动定员261.8 项目实施进度291.9 投资规模和资金筹措301.10 研究结论34第二章发展规划、产业政策和行业准入分析352.1 发展规划分析352.2 产业政策分析362.3 行业准入分析36第三章资源开发及综合利用分析383.1 资源开发和利用方案383.2 资源节约措施38I第四章节能方案分析404.1 用能标准和节能规范404.2 能耗状况和能耗指标分析434.3 节能措施和节能效果分析455.1 项目选址及用地方案515.2 土地利用合理性分析515.3 征地拆迁和移民安置规划方案60第六章环境和生态影响分析616.1 环境和生态现状616.2 生态环境影响分析61第七章经济影响分析677.1 经济效益分析677.2 评价结论707.3 建议70第八章社会影响分析72附件1、企业法人营业执照2、某某省建设项目招标方案3、项目总平面布置图4、区域位置图某某某某养老护理院项目申请报告附表附表 1营业收入及税金估算表附表 2原材料、燃动力费用估算表附表 3固定资产折旧、无形资产摊销估算表附表 4借款还本付息计划表附表 5总成本费用估算表附表 6利润与利润分配表附表 7项目投资现金流量表附表 8康复医疗设备一览表III某某衡泰工程咨询有限公司第一章申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况1.1.1 项目名称某某某某养老护理院项目1.1.2 建设性质新建1.1.3 项目建设单位某某某某养老护理院1.1.4 通讯地址某某省潍坊市某某县辛寨镇卧龙社区芙蓉街1.1.5 投资人投 资 人赵景德联 系 人张存明联系电话134556579621.1.6 项目建设单位概况某某某某养老护理院成立于 2021 年 6 月，该院为个人独资企业。投资人赵景德，住所位于某某省潍坊市某某县辛寨镇卧龙社区芙蓉路，经营范围为对老年公寓项目的投资、建设、开发及运营。1.1.7 申请报告编制单位单位名称某某衡泰工程咨询有限公司73某某衡泰工程咨询有限公司工程咨询资格证书编号工咨乙 11820210072资格等级乙级发证机关国家发展和改革委员会1.2 申请报告工作的依据与范围1.2.1 申请报告编制的依据1、项目建设单位关于编制项目申请报告的委托书、合同书；2、中华人民共和国老年人权利保障法；3、某某院办公厅关于加快发展养老服务业的意见；4、中国老龄事业发展“十二五”规划；5、中共中央某某院关于加强老龄工作的决定（中发200013号）；6、关于加快发展养老服务业的意见国办发20216 号；7、全国老龄委关于加强基层老龄工作的意见全国老龄委发20212 号；8、某某省人民政府办公厅关于加快发展养老服务业的意见（鲁政办发202125 号）；9、中共某某省委、某某省人民政府关于进一步加快老龄事业发展的意见（鲁发202122 号）；10、某某省社会养老服务体系建设规划（2021-2021）；11、老年人社会福利机构基本规范；12、老年养护院建设标准（建标 144-2021）；13、某某县城市总体规划；14、某某县土地利用总体规划；15、某某省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；16、潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要17、潍坊市人民政府关于推动社会化养老服务机构发展的意见；18、建设项目经济评价方法与参数（中国计划出版社）；19、产业结构调整指导目录（2021 年本）（修正）；20、建设单位提供的基础数据资料；21、编制人员调查、收集的有关数据、资料。1.2.2 申请报告主要内容1、项目概况；2、发展规划、产业政策和行业准入结论；3、市场猜测与建设规模；4、资源开发及综合利用分析；5、建设用地、征地拆迁及移民安置分析；6、节能方案分析；7、环境和生态影响分析，经济、社会影响分析结论。1.3 项目概况1.3.1 建设地点项目拟建于某某省潍坊市某某县辛寨镇卧龙社区芙蓉街，选址区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，所需各种原材料及水、电等资源供给充足。1.3.2 建设规模及建设内容项目总用地面积 20684 平方米，建设用地面积 18864 平方米， 总建筑面积 18370 平方米，容积率 0.9，建筑密度 24.9，绿地率36.5。项目主要建设有 3 层综合服务中心楼 1 栋，建筑面积 4030 ；2 层老年生活用房 2 栋、3 层老年生活用房 2 栋、5 层老年生活用房1 栋，建筑面积 12860 ；地下储藏室建筑面积 1350 ；其他建筑面积 130 。其中，综合服务中心主要包括入住服务、卫生保健