商品房买卖合同-2015范本.docx

商品房买卖合同 ( 预售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋， 双方当事人应当在自愿、 平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定， 就商品房买卖相关内容协商达成一致意见， 签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 委托代理人：  联系电话： 联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【  】，证号： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【法定代理人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： ，联系电话： ( 买受人为多人时，可相应增加 ) 第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】 【划拨】【 】方式取得坐落于 地块的 建设 用地使用权 。 该 地块【 国有土地 使用证号】 【 】 为 ，土地使用权面积为 平方米。买受人购买的商品 房( 以下简称该商品房 ) 所占用的土地用途为日期为 年 月 日。  ，土地使用权终止 2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ，建设工程规划许可证号为号为 。 第二条 预售依据  ，建筑工程施工许可证 该商品房已由 批准预售，预售许可证号为 。 第三条 商品房基本情况 1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【  】。 2、该商品房所在建筑物的主体结构为其中地上 层，地下 层。  ，建筑总层数为 层， 3. 该商品房为第一条规定项目中的【幢】 【座】【 】 单元 层 号。房屋竣工后， 如房号发生改变， 不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为 ，其预测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平 方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型： ，抵押人： ， 抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押类型： ，抵押人： ， 抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利； 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4、 ； 5、 。 如该商品房权利状况与上述情况不符， 导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的， 买受人有权解除合同。 买受人解除合同的， 应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款 ( 含已付贷款部分 ) ，并自买受人付款之日起，按照 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率 ) 计算给付利息。 给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】 【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第六条 计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款： 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ( 币 种) 元，总价款为 ( 币种) 元( 大写 元整) 。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ( 币 种) 元，总价款为 ( 币种) 元( 大写 元整) 。 3、按照套计算，该商品房总价款为 元整) 。  ( 币种 ) 元( 大写 4、按照 计算，该商品房总价款为 ( 币种) 元( 大写 元整) 。 第七条 付款方式及期限 ( 一) 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金 ( 币种) 元( 大写) ，该定金于【本合同签订】 【交付首付款】【 】时【抵作】