案例一市场法(车辆）.doc

案例一：尼桑HLJ30轿车（评估明细表5-2-2 1#） 规格型号：尼桑HLJ30轿车 车牌号： X F-R2076 生产厂家：日产； 启用年月：1994年3月； 账面原值：100000.00 元 账面净值：19499.85元 1、车辆技术状况 序号 项目 规格参数值 1 长×宽×高(mm) 4930×1780×1435 2 发动机形式 3.0L 200马力 V型6 3 排气量(ml) 2.988 4 最大功率[Kw(Ps)/rpm] 147/6400 5 最大扭矩(N·m/rpm) 271/3600 6 气缸数 6 7 油耗(l/100Km) 等速 9.5 8 变速器形式 5档 手动 9 整车重量(kg) 1580 10 驱动方式 前轮驱动 11 最高车速〔km/h〕 220 12 环保标准 欧Ⅱ （1）静态检查：整辆车的漆面颜色一般，车身略有刮擦。车内座椅较干净整洁，没有磨损，发动机有轻微渗油现象；后备箱干净整洁，随车工具齐全，基本没有发现漏水现象，打开点火开关，仪表盘各指示灯正常，检查大灯、倒车灯、刹车灯等灯光都正常。轮胎磨损较重，有龟裂现象，检查底盘发现有腐锈蚀现象，变速箱有轻微渗油现象。 （2）动态检查：车辆较容易启动；发动机无异响；刹车无异响；检查水温表，水温指示正常，检查各水管连接处没有发现漏水。发动机怠速运转平稳，排气时略有蓝烟，略有刺鼻的味道。急加速发动机转速平稳迅速提升，当发动机加速到中高速未出现异响。车辆在不平路面避震效果一般，紧急制动车辆不跑偏。 （3）综合评定：此车型在国内市场已属于过气车型，市场保有率一般，配件供应缺乏，是目前国内已基本淘汰的车辆，维修不便。 2、评估方法 在近期二手车交易市场中选择与估价对象处于同一供求范围内，具有较强相关性、替代性的汽车交易实例，根据估价对象和可比实例的状况，对尚可使用年限、尚可行驶里程、交易日期因素和交易车辆状况等影响二手车市场价格的因素进行分析比较和修正，评估出估价对象的市场价格。计算公式如下： 比准价格=可比实例价格×100/（车辆年限修正系数 ）×100/（车辆状况修正系数 ）×100/（车辆交易日修正系数 ）×100/（车辆交易情况修正系数 ） 平均比准价格=（案例A+案例B+案例C）÷3 车辆市场法评估值=（比准价格+其他费用）×变现系数 3、计算过程 （1）可比实例的选取 评估人员通过对济南地区二手车市场的调查，选取了三个交易实例，交易价格中已包含交易费用，具体情况见下表： 案例 车牌号 车型 交易时间 用途 上牌 日期 交易价格 交易情况 改装情况 待估 F-R2076 尼桑HLJ30 2008-9 单位用车 1994-3 正常 无 A 尼桑HLJ30 2008-4 单位用车 2001-10 56000 正常 无 B 尼桑HLJ30 2008-4 单位用车 1999-8 48000 正常 无 C 尼桑HLJ30 2008-7 单位用车 2000-11 58000 正常 无, （2）车辆年限修正系数 案例 车牌号 车型 上牌日期 交易日期 尚可使用年限（月） 修正系数 待估 F-R2076 尼桑HLJ30 1994-3 5 100 A 　 尼桑HLJ30 2001-10 2008-4 101 153 B 　 尼桑HLJ30 1999-8 2008-4 75 139 C 　 尼桑HLJ30 2000-11 2008-7 87 146 （3）车辆技术状况修正系数 案例 车牌号 车型 车辆技术状况 修正系数 待估 F-R2076 尼桑HLJ30 状况较差 100 A 尼桑HLJ30 状况较好 120 B 尼桑HLJ30 状况较差，略好 110 C 尼桑HLJ30 状况一般 115 （4）车辆交易日修正系数 案例 车牌号 车型 交易日期 修正系数 待估 F-R2076 尼桑HLJ30 2008- 100 尼桑HLJ30 2008-4 108 尼桑HLJ30 2008-4 108 尼桑HLJ30 2008-7 105 （5）车辆交易情况修正系数 案例 车牌号 车型 交易情况 修正系数 待估 F-R2076 尼桑HLJ30 正常 100 尼桑HLJ30 正常 100 尼桑HLJ30 正常 100 尼桑HLJ30 正常 100 （6）车辆比准价格的计算表如下 序号 待估案例 案例A 案例B 案例C 车牌号 F-R2076 年限修正 100 153 139 146 车况修正 100 120 110 115 交易日期修正 100 108 108 105 交易情况修正 100 100 100 100 交易价格 56000 48000 58000 比准价格 28200 38100 32900 平均比准价格=(28240.00+29060