广州市房屋租赁合同(2014年版)模板.docx

广州市房屋租赁合同 （2014 年版） 穗租备 号 第一条 合同当事人 出租人（甲方） ： 张三 承租人（乙方） ： 李四 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双 方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同 遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 XX 区 XX 路 XX 街（巷、里） 9 号 203 房号的房地产（房地产权证 号码 C5795XXX ）出租给乙方作 办公 用途使用，建筑（或使用）面积 300 平方米，分摊共用 建筑面积 160 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 月租金额（币种：人民币） 元 租 赁 期 限 小 写 大 写 2012 年09月 05日至 2013 年 09 月05 日 ￥10000 壹万元正 年 月 日至 年 月 日 以下空白 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 注：期限超过 20 年的，超过部分无效。 租金按 月 （ 月、季、年）结算，由乙方在每 月（月、 1 季、年）的第 5 日前按 银行转帐 付款 方式缴付租金给甲方。 第 四 条 乙 方 向 甲 方 交 纳 （ 人 民 币 ） ￥ 30000 元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额） ，甲方应在 租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方（退回乙方、抵 偿租金）。 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》 、《中华人民共和国 合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》 、《广州市房屋租赁管 理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、 房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣 商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约 定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 5 %向乙方支 付违约金。 2．甲方应负的修缮责任：以下空白 3．租赁期间转让该房屋时，须提前 3 个月（不少于 3 个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 30 日书面通知乙 方。 4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到 损失的， 或者乙方拖欠租金 6 个月以上的， 甲方可解除合同， 2 收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙 方须按当月租金额的 5 ％向甲方支付违约金。 2．乙方应负的修缮责任：以下空白 3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续 承租房屋，应提前 30 日与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条 其他约定 以下空白 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反 有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成 的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履 行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一 份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ， 协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 / 仲裁委员会 申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 3 甲方（签章） 张三 乙方（签章）李四 法定代表人： 法定代表人： 身份证证件号码： 身份证证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 委托代理人： 委托代理人： 证件号码： 证件号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 2013 年 08 月 15 日 2013 年 08 月 15 日 温馨提示： 1. 租赁当事人须自签订合同之日起 3 日内，办理房屋租赁合同网上备案手续。 2. 备案状态查询网址： / 或/ 4