2019版加油站租赁范本.doc.pdf

加油站租赁合同 甲方（即出租方）： 乙方（即承租方）： 甲方将其合法拥有的 加油站（以下简称：加油站）（位 于 ）的土地及经营权出租给乙方使用，甲乙双方经友好协 商，依法签订合同如下，以资共同遵守： 第一条 解释 （1）、加油站：指位于 加油站，包括加油站用地的土 地使用权及房屋、地上建筑物、构筑物、附属和配套设施、设备、经 营权等。 （2）、加油站使用权：指按加油站用途对加油站进行使用的权利， 包括但不限于对加油站资产进行使用，按照乙方标准进行维修、装修、 改扩建的权利，但乙方进行装修、改扩建应知会甲方。 （3）、加油站的经营权：指独立使用加油站的土地及房屋、地上建 筑物、构筑物、附属和配套设施、设备及证照等，对加油站独立进行 经营、管理并承担由此产生的债权债务、税费、以及享有和支配加油 站收益的权利。 （4）、租赁经营（承租经营）：指乙方向甲方支付租金的方式取得 加油站的使用权和经营权。 （5）、租金：指乙方为承租加油站而向甲方支付的对价，该对价构 成乙方支付给甲方的所有费用，甲方无权就乙方承租经营加油站而要 求乙方支付其它任何费用。 （6）、乙方标识：指乙方或其关联公司的名称、商标、符号、标志 等。 第二条 合同标的及标的物 （1）、本合同的标的是因乙方承租经营甲方加油站而形成的租赁关 系。本合同租赁标的物包括土地使用权及房屋、地上建筑物、构筑物、 附属和配套设施、设备、经营权等。 （2）、乙方租赁的土地位于 ，土地的地号为： ，土地 的图号为： ，土地的用途为： ，甲方通过出让的方式 有权使用该土地，土地证面积为 平方米，土地使用年限至 。具体的界点和位置见附件中的红线范围。 （3）、加油站具体位置和布局详见平面图，加油站资产情况详见双 方的资产交接清单。加油站平面图为本合同的附件。 （4）、加油站拥有的经营证照和批准文件主要包括：工商营业执照、 成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、消防验收意见书、 污染物排放许可证、防雷装置合格证等。 第三条 加油站各项手续的办理 （1）、合同签订后，甲方应在 年 1月1 日前将油站交付给乙 方经营使用。同时，甲方将自身的经过最新年检的合法有效的营业执 照及其名下的：《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可 2 证》、《污染物排放许可证》、《防雷装置合格证》等各种经营性证照正 副本原件及“ 加油站”公章交付给乙方，便于乙方按相关规 定租赁经营加油站及办理相关的变更、过户手续。 （2）甲方应在合同签订后的壹年内协助乙方将加油站相关的证照 过户到乙方的名下，所产生的费用由乙方负责。本合同租赁期满前叁 个月内，若双方未能就续租事宜达成一致，乙方应负责把加油站的相 关证照转回甲方的名下，所产生的费用也是由乙方负责。 （3）、甲方将上述证照交付给乙方，在相关证照未办好变更、过户 给乙方前，甲方应保证自身的《营业执照》及其《成品油零售经营批 准证书》、《危险化学品经营许可证》等经营性证照合法存续和有效。 （4）在租赁期内，若租赁经营加油站的相关政策和手续要求发生 变化，乙方应保证在新政策和规定要求的办理时限内办好。若新政策 未规定明确的办理时限，则甲乙双方共同商定办理时间（如双层罐的 改造）。 （5）、甲方必须保证加油站交接时，其水、电能满足乙方工程施工 和加油站正常经营所需，负责与相关部门和相邻人办妥相关手续和协 调工作。乙方租赁经营加油站期间的水电费由乙方自行承担。 第四条 加油站资产交接 （1）、本合