公共租赁住房（设计、施工）EPC总承包项目承包人实施方案.docx

PAGE PAGE 3 公共租赁住房EPC（设计、施工总承包)建设项目 承包人实施方案 目录 （一）概述 3 1.项目简要介绍 3 2.项目范围 3 3.项目特点 3 （二）总体实施方案 3 1.项目目标 3 2.项目实施组织形式 4 （三）项目实施要点 5 1.勘察实施要点 5 2.设计实施要点 10 3.施工实施要点 16 （四）项目管理要点 19 1.质量控制要点 19 2.进度控制要点 29 3.安全施工管理要点 37 4.文明施工措施 51 5.环境管理要点 56 （五）总包与业主、监理、设计、政府部门的配合 60 1协调好与业主的关系 60 2协调好与设计院的关系 63 3协调好与监理单位的关系 64 4与相关政府部门协调配合 66  承包人实施计划 （一）概述 1.项目简要介绍 工业园区公共租赁住房建设项目EPC（设计、施工总承包)，本项目总户数700套，分户型设计：公寓420套，一室户140套，项目占地32.92亩。总建筑面积31595平方米。 2.项目范围 本项目的方案设计（包括但不限于效果图、施工蓝图等）、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容。 3.项目特点 （1）合同总价和工期固定，业主的投资和工程建设期相对明确。 （2）EPC承包商责任大，风险高。 （二）总体实施方案 1.项目目标 质量目标：勘察质量标准满足现行相关工程建设标准、勘察规范（规程）、相应勘察文件编制深度要求；设计质量标准满足现行相关工程建设标准、设计规范（规程）、相应设计文件编制深度要求；施工质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。 工期目标：项目工期控制在365日历天内； 安全目标：保证无重大事故，杜绝死亡事故；年轻伤率控制在3‰以内； 文明施工目标：安全文明工地； 2.项目实施组织形式 设计-施工总承包项目部组织机构图 根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、成本、文明施工的关键。以下将分章节对进度、质量、安全文明施工进行整体组织设计。 （三）项目实施要点 1.勘察实施要点 1.1.勘察内容和技术要求 工程地质勘察应查明拟建场地工程地质条件，具体要求如下： 对建筑物范围内的地质构造、地层结构及其均匀性，以及各岩土层的物理力学性质和工程特性做出评价。 有无影响建筑场地稳定性的不良地质作用，场地不良地质作用的成因、分布、规模、发展趋势，有无暗滨、暗塘、墓穴等，并对其危害程度、建筑场地稳定性做出评价，提出预防措施的建议。 地下水埋藏情况、类型和水位幅度和规律，以及地下水和土对建筑材料的腐蚀性，设计抗渗水位及抗浮水位，提出施工降水方法的建议和有关技术参数。 提供抗震设防烈度、分组及有关技术参数，场地土类型和场地类别，并对饱和砂土和粉土进行液化判别，对场地和地基的地震效应、场地地震安全性做出初步评价。 场地土的标准冻结深度。 提供与设计要求相对应的地基承载力特征值及变形计算参数，预估基础沉降量，并对设计与施工应注意的问题提出建议。 开挖的边坡稳定计算、支护设计及施工降水所需的岩土计算参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响。 勘察报告应突出重点，有明确的工程针对性，对关键性的岩土工程问题应有明确的结论或建议。 针对本工程，本次勘察还应达到： 勘察资料应能满足施工图设计，并能指导施工。 当发现地质状况变化较大时，应适当增加勘探点，以便准确描述地质状况。 当地质条件较差（或特别不均匀），需要进行地基处理时，应提出可行的地基处理方案。 场地标高应采用绝对高程。 地下水位的抗浮设防标高应给出确定的绝对高程，不采用不便计算的变幅水位。 钻探深度应能控制地基主要受力层，且满足地基变形计算、地下室抗浮设计、地基稳定性验算等要求。 查明膨胀土的工程特性、划分地基胀缩等级，明确膨胀土对工程不利影响及防治措施。 1.2勘察组织安排 针对勘察工作重点和难点特采取以下技术保障措施及技术手段： （1）前期准备工作 现场踏勘及资料收集 勘察工作纲要编制 勘探点施放 管线探测 （2）外业工作 抽样鉴别 N120超重型动力触探 标准贯入试验 岩、土试样选取 水试样选取 地震测试 静力触探 （3）室内岩土、水分析试验 室内岩土试验方法和技术按《土工试验方法标准》、《饮用天然矿泉水检验方法》和《工程岩体试验方法标准》执行。拟进行的试验项目如下： 常规物理力学试验 胀缩试验 颗分试验 天然坡角试验 岩石试验 水质分析 土壤易溶盐测试 （4）勘察成果 a、勘察报告书 b、主要图表及附件 1.3进度控制措施 根据类似工程的特点，施工进度的安排应保证重点，兼顾一般，使各勘测手段进行合理的衔接；保证在建设方要求