五星级酒店标准要求 旅游旅馆设计暂行标准.doc

PAGE PAGE 1 五星级酒店标准要求 旅游旅馆设计暂行标准 旅游旅馆设计暂行标准 旅游旅馆设计暂行标准旅游旅馆设计暂行标准 旅游旅馆设计暂行标准 关于颁发《旅游旅馆设计暂行标准》的通知 2005-03-22 09:11:00 作者：来源与网络 来源于来源与网络 国务院各有关部门、各省、自治区、直辖市计委（建委、建设厅）： 近几年来，各地和各部门相继建设了一大批旅游旅馆，对推动我国旅游事业发展起了很 大作用。但是，有些旅游旅馆在建设中存在设计水平低、标准过高、规模过大、超投资多、 投资效益和经济效益不佳，以及缺乏统一规划等问题。 为了逐步解决这些问题，使旅游旅馆建设搞得更好，我们会同国家旅游局、城乡建设环 境保护部组织有关单位在原国家建委和国家旅游局1979年颁发的《关于旅游旅馆建设的几 点意见》的基础上，通过调查研究，初步总结了几年来旅游旅馆建设的实践经验，制订了《旅 游旅馆设计暂行标准》，现发给你们，从颁发之日起施行。在执行中有什么经验和问题，请 随时告诉我设计管理局及国家旅游局。 附件：旅游旅馆设计暂行标准 一、旅游旅馆设计的原则 旅游旅馆主要是为接待国外旅行者和华侨等旅行而建设的，同时也是为满足国际性会议 而提供居住和开会的场所。 建设旅游旅馆，应根据旅游资源、客源、交通条件等多种因素，在全国统筹规划下，合 理确定旅游旅馆的规模和布局，不得未经安排而盲目上项目，也不得不按计划要求而任意扩 大规模。 旅游旅馆的建筑标准，要从实际出发，因地制宜，讲求经济实效，认真考虑旅游者的不 同地位、阶层、经济条件和生活习惯，并依据我国的财力、物力和经营管理的特点来建设。 旅游旅馆建设地点的选择，应尽量避免建在游人集中的风景名胜区和国家的自然景观保 护区，在风景区外围建设的项目，亦应与周围景观和环境相协调。 二、旅游旅馆分级和人员配置 旅游旅馆可按标准房间和装饰、陈设、设备的标准分为四级。一级只是少数，大量建设 的应是二、三级，四级是具有国外通用特性的旅游旅馆。 旅馆工作人员的编制，按旅游旅馆分级情况，以客房数为基数大体上控制在一比一点一 至一点五之间。 三、有关各项技术经济指标 1.投资组成 旅游旅馆总投资的组成，应包括建筑红线内的征地、拆迁、勘察设计、土建设备、家具、 陈设和从筹建到开业的一切费用，还包括建筑红线外的市政合理分摊费。其中征地、拆迁和 建筑红线外的市政分摊费如占比例过大，可分列单项报批，列入总投资。 2. 占地系数 必须节约用地，各级规划部门要严格掌握，在城市中心部位尤应注意。新建旅游旅馆， 除一级旅馆外，一般应采用集中布局手法，充分利用地下设施，不宜过多地退红线、铺裙房、 分散布局、强调园林用地等。要注意采用先进设备，充分利用建筑空间，建在闹市区的旅馆， 应尽可能利用地面沿街部分层对外营业，使建筑面积和用地都尽量能获得比较好的经济效 益。用地系数的一般控制数量，多层旅游旅馆一般在一比二至一比三之间，超过十五层的旅 馆一般在一比四至一比八之间。 3.面积指标 旅游旅馆客房综合平均建筑面积按客房自然间为计算单位，一般可采用：一级旅游旅 馆，84至100平方米／间；二级旅游旅馆，78至80平方米／间；三级旅游旅馆，68至72平方米／间；四级旅游旅馆，50至56平方米／间。 各级旅游旅馆建筑面积的统一计算办法和综合建筑面积各部分分配指标见附一和附二。 4.建筑及装饰、陈设、设备标准 （1）客房： 一级旅馆──标准间净面积在20m以上，有良好温湿度、新风量、风速和室温，能单独 调节的空调，18英寸以上彩色电视，有闭路电视、电话、唤醒器、音响、冰箱或小酒巴、 高级地毯、精致装修和配套陈设，有消防装置、遮光窗帘、调光器、良好的隔音，有足够比 例的双套间和高级套间。 二级旅馆──标准间净面积16～20m左右，有合理温度，有相应卫生要求的湿度、新风 量、风速和噪声控制，以及不一定单独调节室温的空调，14英寸以上彩电、闭路电视、电 话、唤醒器、音响，也可有冰箱，上等地毯及装修陈设。有消防装置、遮光窗帘、良好隔音， 有相应的双套间和三套间。 三级旅馆──标准间净面积14～16m左右，可以有新风的空调，亦可用窗式空调，确保 冬夏室温，控制一定噪声。可以有14英寸彩电、电话、地毯或局部床边地毯。中等装修和 陈设，符合消防条件，厚窗帘，有适当套间或二合一套间。 四级旅馆──标准间净面积12～14m左右，三床间面积相应加大。块料地面，一般墙面， 厚窗帘。 （2）卫生间： 一级旅馆──1.68米以上浴盆，有固定喷头，低噪音恭水桶（单独设更好），有梳妆 台的脸盆（可设双脸盆），设净身盆。设双电压刮胡刀、电吹风插座，面积5～6m以上，电 话听筒、紧急呼唤器、红外线取暖灯、块料墙地面，良好排风，保证室温、全天供热水、有 饮用水。