新建150亩赛马场建设项目计划书可行性规划方案.doc

第一章 项目总论 一、项目概况 （一）项目名称：四川省阿坝州XX县赛马场新建项目； （二）项目性质：新建 （三）建设地点：XX县 （四）占地面积：150亩 （五）建设业主：四川省阿坝州XX县文化体育局 （六）区域经济指标： 二、研究范围及主要编制依据 （一）研究范围 我公司受业主委托，对四川省阿坝州XX县赛马场新建项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目的提出、项目建设的必要性、需求分析、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会评价等。 （二）主要编制依据 根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本报告的编制依据主要有： 1、《四川省旅游发展总体规划》赛马是传统体育项目，特色是旅游业的生命和灵魂。旅游业XX县的一个特色经济，已经成为XX县经济新的增长点，第三产业的先导产业。XX县要找准和突出自身的特点，形成鲜明的、富于个性的旅游形象，并加以精心包装，大力宣传，才可能成为对国内外游客具有独特吸引力的旅游目的地。实行政府主导型的发展和管理模式展示形象，宣传草原，广交朋友，广招客商提高旅游产品的核心竞争力，靠特色赢得市场，靠精品占领市场带动第三产业的发展项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。  第二章 项目背景及建设的必要性 一、建设背景 根据省委省政府提出的把四川建成西部旅游强省的要求，阿坝州委州政府提出了“把旅游业培育成支柱产业，带动第三产业全面发展”的工作思路，把XX县划入了大九寨国际旅游区的核心区。XX县委县政府结合实际，确立了“立足大九寨，突出藏文化，建好生态旅游基地”的旅游发展工作思路。赛马场是一项保护生态环境，完善城市功能，满足人民群众物质文化需要的综合性民运建设项目，一座集赛马、田径、足球、射击、射箭、摔跤、斗牛、斗鸡、文艺演出等诸多功能为一体的综合性文体娱乐场所。经济、科学、文化的发展，赛马也商业化，促使了赛马质量、水平不断提高。实践证明：现代赛马是一种群众喜爱的休闲娱乐、体育健身活动，对于活跃群众文化生活、促进第三产业发展、增加税收、赞助公益事业、社会稳定均有裨益。赛马场的建吸引更多的区内外游客观光旅游、洽谈贸易，带动二、三产业和土地增值，促进区域经济的发展。 综上，该项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。 需求分析 一、我国赛马业发展状况与前景 （一）我国赛马业发展总体状况 现代马业是一种新型第三产业，它综合文化、体育、竞技、休闲于一体，它为社会提供商品以及相关的服务随着社会的发展，物质生活的满足，中产阶层的增加，现代马业发展前景会越来越好。现代赛马在我国曾开展，在探索适合国情的赛马模式、提高赛马业经济效益和社会效益的途径和方法诸方面已积累了正反两方面的丰富经验。由于社会经济文化的发展，现代赛马业得到发展，在短短几年间大城市纷纷建立赛马场，乘马俱乐部90余所。有的专家提出在我国建立40个赛马场，国家批准开展商业赛马，直接产值800亿。现代赛马场规模大、设施先进，向国际标准看齐，企业经营，自负盈亏，受国家政策和经济调控，其投资金额和维持费用均很高。从目前情况看，除个别赛马场外，经济效益都不太好，因此探索适合我国国情的赛马场经营管理模式及取得最佳经济效益和社会效益的途径和方法是振兴我国现代赛马业的重要课题。赛马业必须力争政府各级领导及有关部门的支持，健全赛马业的管理体制和法规，使赛马业在政府的监督和调控下健康发展。与此同时，赛马业必须由具有雄厚经济实力的财团和大企业共同投资经营，有这两方面的坚强后盾，赛马场方可承受市场经济的风浪，生存和发展。 赛马场应选址在交通方便，环境优美的大城市市区附近，与商贸、饮食、旅游、文娱、体育各业配套，才可保证客流如潮，财源广进。影响XX县发展的一个重要因素是资金短缺，促销乏力，知名度不高。因此，应借助各种手段，利用各种场合，大力宣传XX独具魅力的旅游资源和日趋改善的旅游设施，建立起XX县的整体形象，使市场对XX县从未知到已知，再到具有鲜明印象，让更多的人了解XX，向往XX。XX县其独特的市场区位优势和不太发达的旅游客源市场现状，决定了要发展当地，就必须树立大区域旅游观念。大力加强与阿坝州各县、成都、重庆、青海、甘肃及东南沿海省市等区域旅游市场的协作与联合，协同开发旅游线路，要积极、主动地把自己纳入周边的旅游线或旅游网中去，联合促销；实现资源互用，产品互补，联点成线，串线成网，客源互流，利益共享的战略。２００１年，XX县接待海外旅游者３７５０人次，国内旅游者３１５００人次；２００２年XX县接待海外旅游者６１５７人次，国内旅游者３８９２０人次，国内旅游是XX县旅游业的主体和基础。国内市场为主，海外客源市场为辅。发展国内旅游，为接待更多的海外游客创造条件；开拓海外旅游，可以提高国内旅游质量，加速与国际接轨。