锦嶺公寓工程监理规划范本.doc

文件编号： 编制： 审核： 审批： 监 理 规 划 编 审 表 工程称名 编制人 （总监） 报审日期 复核意见 符合监理规范、程序文件的要求 有针对性 其它： 复核人 : 年 月 日 工程技术管理部审核 □ 同意 □ 不同意 审核人: 年 月 日 审批意见 □ 同意 □ 不同意 公司技术负责人: 年 月 日  目 录 一、工程项目概况-----------------------------------二、监理工作范围内容目标--------------------- 三、监理工作依据----------------------------------- 四、监理组织形式人员配备计划------- 五、监理人员岗位职责------------------------------- 六、监理工作制度------------------------------ 七、------------------------------ （一）工程质量控制---------------------控制--------------------------- （三）工程进度控制------------------------------------------------- （五）建筑节能工程监理工作方法与措施------------- （六）防扬尘施工控制的方法及措施---- （七）质量通病防治措施--------------------------- （八）住宅工程质量分户监理 八、-------------------------- 九、---------------------------------- 十、组织协调---------------------------------------- 十一、监理设施--------------------------------- 十、监理实施细则编制计划--------------------------  监 理 规 划 一、工程项目概况 工程名称： 建设单位： 工程地点： 施工单位： 设计单位： 勘察单位： 工程概况：本工程建筑工程等级为一级；设计使用年限50年；建筑防火分类为一类；耐火等级地上建筑为一级，地下建筑为一级；建筑物抗震设防烈度为7度；建筑结构类型为框架剪力墙结构；建筑规模328套，总建筑面积28548.82m2；建筑基地面积880m2；建筑层数为地上三十三层，地下一层；建筑高度96.800m；相对标高±0等于相对标高424.80m；本工程均设自动喷水灭火系统。 人防工程概况：本地下室为平战结合，核6级，常6级甲类人防地下室，平时为丁类库房，战时为二等人员掩蔽所；人防建筑面积：668.91m2；划分为一个防护单元，（一个抗爆单元）；掩蔽面积为360m2；掩蔽人数360人，战时出入口总宽度3.65m。 人防工程设计单位：陕西省现代建筑设计研究院 人防工程施工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司 人防工程监督单位：长安区质量技术监督站 人防工程等级：核6级，常6级甲类 二、监理工作范围、内容、目标 （一）监理工作范围 按照建设工程委托监理合同约定，本工程监理范围为：施工图纸范围内的土建、装修、水、电、暖、空调安装及室外工程中道路、绿化等工程施工阶段和保修阶段的监理。 （二）监理工作内容 按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）的规定，对本工程施工阶段进行“三控两管一协调”的监理工作，即质量控制、造价控制、进度控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。 （三）监理工作目标 工期目标：900日历天完成本项工作. 质量目标：依据国家规范、强制性条文及业主要求，保证本工程质量合格. 造价目标：以总计划投资额约壹亿玖千万元作为造价控制依据，严格控制设计变更及工程签证，力争将造价控制在合同造价之内。 安全目标：认真履行法律法规规定的安全生产管理的法定职责，确保不因监理责任发生安全事故。 三、监理工作依据 （一）建设工程的