物业管理企业统计报表制度.doc

物业管理企业统计 报表制度 （2009年统计年报） 上海市统计局制定 2009年11月  本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订 《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。 《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。 本制度由上海市统计局负责解释 目 录 一、总说明 ………………………………………………………………………………………………………1 二、报表目录 ……………………………………………………………………………………………………3 三、调查表式 法人单位基本情况（101-1表）……………………………………………………………………………4 产业活动单位基本情况(101-2表) ………………………………………………………………………6 物业管理企业统计年报（WY101表）………………………………………………………………………7 住宅、办公楼项目情况一览表（WY102表）………………………………………………………………8 四、填报规定 ……………………………………………………………………………………………………9 五、主要指标解释、填报说明及审核要求……………………………………………………………………10一、总 说 明 （一）调查目的 为反映上海物业管理企业经营活动的基本情况，为政府有关部门制定政策、加强管理和宏观调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的有关规定，特制定本统计报表制度。 （二）调查范围 经工商行政管理部门登记注册，在本市从事物业管理的独立核算的法人企业和产业活动单位。目前,物业管理企业主要包括三种类型：纯物业管理企业；房地产开发企业附属物业管理单位；综合性企业内从事物业管理业务的单位。 1.法人单位具备的条件： （1）依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任； （2）独立拥有和使用（或授权使用）资产，承担负债，有权与其他单位签订合同； （3）会计上独立核算，能够编制资产负债表。 法人单位应包括企业法人、事业单位法人、机关法人、社会团体法人和其他法人。 2.产业活动单位具备的条件： （1）在一个场所从事一种或主要从事一种社会经济活动； （2）相对独立组织生产经营或业务活动； （3）能够掌握收入和支出等业务核算资料。 产业活动单位包括从事各种行业社会经济活动的产业活动单位。 （三）调查内容 本报表制度主要调查物业管理法人企业和产业活动单位的基本信息、基本属性、主要经济活动、财务状况以及本行业特有的指标。 （四）实施办法 本报表制度在统一制度、统一标准、统一数据格式的前提下，各区、县统计局应以基本单位名录库资料为基础，根据本区、县专业实际情况，结合统计登记、有关行政登记部门提供的资料，组织实施上海市物业管理企业的统计调查工作。法人单位下属的产业活动单位报表由法人单位组织填报。 （五）报告期别 本报表制度为年度统计报表制度，基层表式包括法人单位基本情况（101-1表）、产业活动单位基本情况（101-2表）、物业管理企业统计年报（WY101表）和住宅、办公楼项目情况一览表（WY102表）。 （六）报送时间及方式 1.报送时间： 各区、县统计局负责所辖区域内基层企业统计报表的布置、搜集、审核，汇总后上报市统计局投资处。报送时间为2010年3月底前。各类物业管理企业通过网上直报上报所在区、县统计局，上报日期由各区、县统计局自定。本制度规定的报送日期为各区、县统计局报送市统计局投资处日期，基层单位报送时间由各区、县统计局自行确定。 2.报送方式：根据上海市人民政府办公厅关于转发市统计局制订的《上海市实施统计数据网上直报工作管理办法》的通知（沪府办发[2009]34号2 （七）联系方式 联系地址：上海市统计局投资建设统计处（威海路48号1401室） 邮政编码：200003 联 系 人：罗欣蟾 俞岚 联系电话53857201 （八）本制度执行《上海市统计分类标准与代码》，各单位及各级统计部门必须严格贯彻执行。 注：欢迎到上海统计网查询统计分类标准与代码、统计报表制度和实施网上直报，上海统计网网址为： 二、报表目录 表 号 表 名 报告期别 填报范围 报送单位 报送日期 页码 101-1表 法人单位基本情况 年报 全部物业管理法人企业 各区、县 统计局 2010年3月底前 4 101-2表 产业活动单位基本情况 年报 全部物业管理法人企业下属的产业活动单位 各区、县