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2024年个人简单的房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同主体

出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

房屋信息

房屋位于：【详细地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

租赁期限

租赁期限自2024年【租赁开始日期】至2024年【租赁结束日期】。

租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

乙方应在签署合同之日起支付给甲方押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

在租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

乙方使用不当造成的损坏；

正常磨损和自然损坏；

不可抗力因素导致的损坏。

提前解除合同

乙方提前解除合同的，应提前【提前解除通知期限】天书面通知甲方，并按照本合同约定支付相关费用。

甲方提前解除合同的，应提前【提前解除通知期限】天书面通知乙方，并按照本合同约定支付乙方违约金。

乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照逾期支付的天数收取违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】。

甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为押金的【违约金比例】。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定

双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

未经甲方同意，乙方不得转租、转借或者改变房屋用途。

双方应共同维护房屋及附属设施的安全，确保不影响邻里正常生活。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】

乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限调整：由短期租赁，可能需要调整租金支付频率，例如每日或每周支付租金。

提前解除合同：缩短提前解除合同的通知期限，以适应短期租赁的流动性。

临时用途变更：允许乙方在特定条件下临时改变房屋用途，例如短期展览或临时办公。

学生宿舍租赁

租期延长：为学生提供租期延长选项，以适应学业周期的变化。

宿舍规则：增加关于宿舍行为规则的条款，确保宿舍的安静和整洁。

家长同意：要求学生的家长或监护人同意合同条款。

商业租赁

商业活动限制：明确乙方不得从事哪些商业活动，以符合商业区的规定。

营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。

维修责任：细化在商业使用情况下，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

乡村民宿租赁

民宿经营许可：要求乙方持有当地政府颁发的民宿经营许可证。

环境保护：增加保护当地环境和文化遗产的条款。

当地文化尊重：要求乙方在经营中尊重当地文化和风俗。

外籍人士租赁

签证要求：要求乙方提供有效的签证证明。

户籍登记：指导乙方如何进行在中国的户籍登记。

特殊保险：要求乙方购买适用于外籍人士的医疗保险。

附件列表及要求

房屋清单：详细列出房屋内所有设施和物品，包括品牌、型号和状况。

钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量。

物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务协议副本。

维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修记录。

邻里协议：如果有的话，提供邻里之间的共同协议或规定。

实际操作问题及解决办法

租金调整：如果遇到市场价格上涨，可以按照合同中的租金调整条款进行协商。

房屋损坏：如果房屋在租赁期间遭到损坏，双方应按照维修条款进行协商修复。

提前解除合同：如果乙方需要提前解除合同，应按照合同中的提前解除合同条款进行处理。

邻里纠纷：如果发生邻里纠纷，应及时沟通解决，必要时可以请第三方调解。

合同续签：如果乙方希望续签合同，应提前按照合同约定的通知期限告知甲方。###特殊应用场合及增加条款（续）

家具电器租赁

家具电器清单：详细列出所有家具和电器的品牌、型号、数量和状态。

损坏赔偿：明确如果家具或电器损坏，乙方需要承担的赔偿责任。

维护保养：规定乙方的日常维护和保养责任。

分租情况

分租限制：明确乙方是否可以将其租用的部分分租给第三方。

分租通知：如果允许分租，规定乙方必须提前通知甲方及详情。

分租者责任：规定分租者对房屋及设施的使用和维护责任。

房屋改造

改造申请：乙方在进行任何房屋改造前必须向甲方提交申