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商铺租赁递增合同商铺租赁递增合同格式

以下是一份详细的复杂的商铺租赁递增合同格式示例：

商铺租赁递增合同

合同主体

出租方（以下简称“甲方”）：

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

租赁商铺基本情况

商铺位于：____________________

商铺面积：____________________

商铺用途：____________________

租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金及递增方式

租金为每月人民币____元整（以下简称“租金”）。

租金每____个月递增____%。

租金支付方式为每____个月支付一次，提前____天支付下一个支付周期的租金。

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（以下简称“押金”）。

合同到期后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

合同解除

双方协商一致解除合同的，应提前____天书面通知对方。

乙方逾期支付租金超过____天的，甲方有权解除合同。

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

违约责任

甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

乙方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

合同附件

商铺平面图

租赁合同补充协议

甲方提供的商铺设施清单

乙方提供的商铺经营许可证等相关证件

签署日期

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____________________

请注意，此合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商场节假日促销活动

条款增加：

乙方在节假日期间举行促销活动时，需提前向甲方申请，并取得甲方同意。

促销活动期间，乙方应确保不影响商铺的正常经营秩序和商场整体形象。

乙方应在促销活动结束后____天内将商铺恢复至原状。

乙方品牌更换

条款增加：

乙方更换品牌或经营范围时，需提前____天通知甲方，并提交新的经营计划。

甲方有权对乙方的新品牌或经营范围进行审核，以确保符合商场定位。

乙方更换品牌不得影响甲方物业的整体形象和其他商户的经营。

商铺装修改造

条款增加：

乙方进行商铺装修改造前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。

装修期间，乙方应遵守消防安全等规定，确保施工安全。

装修费用由乙方承担，不得向甲方提出额外费用要求。

不可抗力事件

条款增加：

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。

不可抗力事件结束后，乙方应在____天内恢复经营。

双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并据此调整租金等条款。

商铺转让或出租给第三方

条款增加：

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或出租给第三方。

乙方转让或出租商铺前，需通知甲方，并告知第三方合同内容。

第三方承租人应接受本合同的约束，并承担相应的违约责任。

详细的附件列表及要求

商铺平面图

要求：清晰标注商铺的具体位置、面积和布局。

租赁合同补充协议

要求：详细记录双方特殊约定，如节假日促销、装修改造条件等。

甲方提供的商铺设施清单

要求：详细列出商铺现有设施及其状态，包括电器、照明、安全设施等。

乙方提供的商铺经营许可证等相关证件

要求：复印件需清晰，且需乙方承诺证件真实有效。

品牌更换申请审批表

要求：包含新品牌的详细信息、经营计划和甲方审批意见。

实际操作过程中的问题及解决办法

节假日促销活动导致噪音扰民

解决办法：在合同中明确促销活动的音量限制，并监督执行。

商铺装修改造超出约定范围

解决办法：甲方应在装修监督中严格把控改造内容，确保符合合同规定。

不可抗力事件导致合同纠纷

解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理机制，减少纠纷。

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