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常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本

甲方（委托方）：常州市XXXX住宅区开发有限公司

乙方（受托方）：常州XXXX物业管理有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的常州市区住宅区项目的物业管理服务委托给乙方提供的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：常州市XXXX住宅区内的住宅楼、配套设施（包括但不限于绿化、道路、停车场、公共设施等）及共用设备设施。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

物业共用部位的维护、保养和管理；

物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

物业公共区域的环境卫生保洁；

物业公共区域的秩序维护；

物业的装饰装修管理；

法律法规规定的其他物业管理服务。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用的标准和收取方式如下：

物业管理服务费用标准：按照常州市物业服务收费标准执行；

物业管理服务费用收取方式：按月收取，甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理服务费用。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准；

4.2甲方应按照本合同的约定支付物业管理服务费用，并有权对乙方的服务进行监督；

4.3双方应建立定期沟通机制，解决物业管理过程中的问题。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照约定要求乙方支付违约金；

5.2甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以按照约定要求甲方支付违约金。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认；

6.2在合同履行期间，如因法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并书面签署变更协议。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向常州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年；

8.2在合同有效期届满前，双方未书面提出终止或解除合同的，本合同自动续约一年；

8.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关移交手续，并扣除已经提供服务的费用。

甲方（盖章）：常州市XXXX住宅区开发有限公司

乙方（盖章）：常州XXXX物业管理有限责任公司

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：常州市XXXX住宅区开发有限公司

乙方（受托方）：常州XXXX物业管理有限责任公司

第三方（监管方）：常州市物业管理监管局

鉴于甲方为常州市XXXX住宅区项目的开发者和所有者，乙方为常州市XXXX住宅区项目的物业管理服务提供方，第三方为常州市物业管理监管局，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方监管的必要性，就甲方将其开发的常州市区住宅区项目的物业管理服务委托给乙方提供，并由第三方进行监管的事宜，达成如下协议：

第一条第三方监管职责

第三方作为监管方，应履行以下监管职责：

对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供服务；

对乙方的收费标准和服务费用进行审核，确保乙方的收费合理；

对乙方的人员资质和服务人员进行审核，确保乙方的服务人员具备相应的资质和能力；

对乙方提供的服务进行定期检查，对存在的问题提出整改要求，并监督乙方整改。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权根据合同约定和第三方监管的评估结果，对乙方提供的服务进行监督和评价；

2.2甲方有权要求乙方在规定时间内改正服务质量问题，并可以按照约定要求乙方支付违约金；

2.3甲方有权根据第三方监管的评估结果，决定是否继续委托乙方提供物业管理服务；

2.4甲方有权要求乙方按照合同约定和第三方监管的要求，提供相关的资料和信息。

第三条乙方义务和限制

3.1乙方应按照合同约定和第三方监管的要求，提供优质的物业管理服务；

3.2乙方应按照合同约定和第三方监管的要求，合理收取物业管理服务费用；

3.3乙方应按照合同约定和第三方监管的要求，提供相关的人员和服务；

3.4乙方应接受第三方的监管，对第三方提出的整改要求予以整改，并按照第三方的要求提供相