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按照《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑
法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程
质量管理条例》等要求，我局于2023年4月28日组织消防专
家对恒大御景半岛A-02-03-01地块项目进行了消防技术指导，
有关情况如下。
一、存在的主要问题
（一）本项目消防车道入口未施工完成，不符合消防设计
文件及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第
7.1.8、7.1.9条的要求。
（二）商业1号楼消防设施未施工完成，不符合消防设计
文件的要求。
（三）商业1号楼常闭防火门未安装闭门器，双扇防火门
未安装顺序器，不符合《防火卷帘、防火门、防火窗施工及
验收规范》GB50877-2014第5.3.2条、《建筑设计防火规范》
GB50016-2014（2018年版）第6.5.1条第3项的要求。
（四）本项目竖向或水平方向的防火封堵未完全到位，不
符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.2.9
条的要求。
（五）总平消防车道及扑救场地未施工完成，不符合消防
设计文件及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）
第7.1、7.2节的要求。
、5、8、10号楼首层楼梯间门及固定窗未
安装，不符合消防设计文件的要求。
（七）本项目2、5、8、10号楼部分户型第二安全出口未
施工，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018
年版）第5.5.25条的要求。
（八）本项目入户门未安装完成，不符合设计文件的要求。
（九）本项目部分防火门未安装完成，不符合消防设计文
件的要求。
（十）本项目防火门门框内未充填水泥砂浆，不符合《防
火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014
第5.3.8条的要求。
（十一）本项目住宅内安全间防火门、窗未施工完成，不
符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.32
条的要求。
（十二）本项目部分首层管道井防火门未安装完成，不符
合消防设计文件及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018
年版）第6.2.9条的要求。
（十三）本项目消防供电系统未施工完成，不符合消防设
计文件的要求。
（十四）7号楼设置在高处的可开启外窗未设置手动开启
装置，不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017
第4.3.6条的要求。
（十五）本项目非机动车库消防相关设施均未施工完成，
不符合消防设计文件的要求。
不符合消防设计文
件及《建筑机电工程抗震设计规范》2014第8.3节
的要求。大于或等于DN65的水平横干管上未设置纵向和侧
向抗震支架，不满足《建筑机电工程抗震设计规范》
GB50981-2014第4.1.2条、第8.3.1条、第8.3.2条及第8.2.3条规
定。
（十七）本项目消防管道支架间距不足，不符合《沟槽式
连接管道工程技术规程》T/CECS151-2019第5.6.1~5.6.3条及
《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第12.3.20、
12.3.21条的要求。
（十八）本项目风管防火包裹未施工完成，不符合《建筑
防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017第3.3.8、4.4.8条的要
求。现场所有风管穿越防火隔墙、楼板和防火墙时,穿越处风
管上防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管外壁采取
的防火保护措施未施工完成,注意防火板的耐火极限不应低
于分隔体的耐火极限，其中穿越防火隔墙处应按耐火极限不
小于2.0h设置（梯间、前室及所有设备房的隔墙），穿越防
火墙处应按耐火极限不小于3.0h设置（防火分区之间的隔墙），
该处风管应采用纤维增强型硅酸盐防火板作防火包裹，详
《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.3.5
条的规定，并应提供具有检测质资机构出具的
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