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产权证和购房合同

购房合同与产权证相关条款

第一章总则

第一条本合同的签订

本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方就【房屋位置】的购房事宜达成以下协议。

第二条合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

第三条房屋基本情况

房屋位置：【具体地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【建筑面积】平方米

房屋所有权：【所有权性质】

第二章购房款项

第四条房价款

本房屋的成交价为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

乙方应按以下方式支付房价款：

乙方于本合同签订之日起【付款日期】内支付房价款的【付款比例】作为定金；

乙方应于【付款日期】前支付房价款剩余部分的【付款比例】；

乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款部分【逾期利率】支付违约金。

第五条购房款项支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付房价款；

乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证；

甲方收到房价款后，应出具合法的收款凭证。

第三章产权过户

第六条产权过户

甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷；

乙方应按照本合同约定支付房价款，配合甲方完成产权过户手续；

产权过户手续包括但不限于：【过户手续列表】。

第七条产权证办理

产权证办理费用由【承担方】承担；

甲方应协助乙方办理产权证，提供必要的文件和证明材料；

产权证办理过程中，乙方应遵守相关法律法规，提供真实、完整的信息。

第四章违约责任

第八条甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】；

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款的【赔偿比例】作为赔偿。

第九条乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】；

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款的【赔偿比例】作为赔偿。

第五章其他约定

第十条房屋交付及验收

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；

乙方应按照约定时间进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件；

房屋交付过程中，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。

第十一条房屋维修及保养

甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准；

交付后，房屋的维修及保养责任按照以下方式承担：【维修保养责任分配】。

第十二条税费

本房屋交易过程中产生的税费按照以下方式承担：【税费承担方式】。

第十三条隐私保护

甲乙双方在交易过程中应保守对方的隐私信息，不得泄露给第三方；

甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用对方信息进行非法活动。

第六章争议解决

第十四条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十五条合同附件

本合同附件包括但不限于：【附件列表】。

第十六条合同修改及补充

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；

本合同的修改及补充均应以书面形式签订，###特殊应用场合及增加条款

婚前购房

第十七条婚前协议

明确房屋购买视为甲方个人财产，除非双方另有约定。

规定婚姻关系存续期间房屋增值部分的权益分配。

确定婚姻关系终止时，房屋如何处理，包括但不限于分割、出售等。

共同投资购房

第十八条投资比例与权益

明确各方的投资比例及对应的权益。

规定管理决策机制及资金投入的追加或撤出。

设定利润分配及亏损分担的比例或规则。

海外购房

第十九条海外交易特殊规定

明确适用海外法律及税务规定。

规定跨境支付及外汇管制的遵守。

指定办理产权过户手续的境外代理人。

遗产购房

第二十条遗产处理

规定遗产分配及购房款项的支付责任。

明确继承人对房屋所有权的承继及条件。

设定遗产分配过程中争议的解决机制。

企业购房

第二十一条企业购置房产

规定企业购买房屋的目的及使用范围。

明确企业购置房产的财务处理及折旧政策。

设定企业房产转让或处置的程序及限制。

详细的附件列表及要求

附件一：房屋所有权证明

要求：须为官方出具的、最新的、未经篡改的房屋所有权文件。

附件二：房屋平面图

要求：详细标注房屋结构、面积、房间布局等信息的官方图纸。

附件三：房屋现状照片

要求：高清照片，展现房屋内外部现状，数量不少于10张。

附件四：卖方身份证明

要求：有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

附件五：买卖双方协商一致的补充协议

要求：明确特殊情况下双方协商达成的额外条款或修改原合同的协议。

附件六：房屋交易税费清单

要求：详细列出交易过程中所有预计的税费及计算方法。

附件七：金融服务资料

要求：包括贷款协议、支付房款的银行转账记录