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上海市房屋租赁合同中英文版

上海市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市XX区XX街道XX小区XX号楼XX号的房屋出租给乙方使用。

第二条租赁期限及用途

租赁期限自2024年1月1日至2025年12月31日，共计36个月。

乙方租赁该房屋作为住宅使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条租金及押金

本房屋月租金为人民币XX元，按月结算。

乙方应在每月1日前向甲方支付当月租金。

租赁开始前，乙方应向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满或合同提前解除后，乙方无欠租、损坏房屋设施等情况，甲方应全额退还乙方押金。

第四条其他费用

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。

乙方租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方承担。

第五条房屋维护与维修

甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。

租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修和保养。

因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市XX区人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年1月1日

以上为一份详细的上海市房屋租赁合同示例，供您参考。请注意，该示例仅供参考，实际合同内容可能因具体情况而有所不同。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙、第三方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体角色和责任

第三方作为本合同的担保方，对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任。

第三方应确保乙方具备租赁房屋的信用和支付能力。

若乙方未能按照约定履行合同义务，第三方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。

第二条甲方权益保障

甲方拥有租赁房屋的完全所有权和处置权。

甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行必要的维修和保养。

甲方有权在租赁期内，要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

甲方在合同期内，有权要求第三方对乙方的信用状况进行监督，并确保乙方的履约能力。

第三条乙方权益和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

乙方应按期支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

乙方在租赁期内，不得擅自转租或转让租赁权。

乙方在租赁期内，应配合甲方的房屋管理和维修工作。

第四条第三方权益和义务

第三方作为担保方，有权对乙方的租赁行为进行监督。

第三方应确保乙方的信用状况和支付能力，如发现乙方有违约迹象，应及时通知甲方。

第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的违约责任。

第三方在合同期内，有权要求甲方提供房屋管理的相关信息，并有权对甲方的管理情况进行监督。

第五条违约责任

乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方遭受的损失。

乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担由此产生的费用，并支付违约金。

乙方转租或转让租赁权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第三方未能确保乙方信用状况和支付能力的，应承担甲方的损失。

第六条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市XX区人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：2024年1月1日

第三方主体的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障。通过第三方的担保和监督，甲方在租赁合同中拥有了更多的权利和利益。同时，对乙方的违约行为进行了严格限制，保障了甲方的合法权益。这种以甲方权益主导的合同模式，有助于维护甲方的利益，确保租赁合同的顺利履行。##第八条甲方特殊权益

甲方有权在合同期内对房屋进行升级改造，提升房屋价值和服务质量。

甲方有权在合同期内调整租金，但需提前通知乙方，并确保调整后的租金合理。

甲方在合同期满后，有权优先收回房屋，并要求乙方按照市场