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城市房屋租赁合同简单范本
城市房屋租赁合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________(以下简称“房屋”);
1.2房屋结构及面积:____________________;
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
【注】:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及其增加条款:
应用场合:公司租赁办公场所
10.1甲方应保证房屋具备必要的办公条件和设施,如空调、网络等。
10.2乙方如需进行装修或改造,须事先征得甲方同意,并按照甲方提供的方案进行。
10.3乙方使用房屋进行业务活动,不得违反国家法律法规,不得损害甲方利益。
应用场合:家庭租赁住房
11.1甲方应提供房屋的水、电、燃气等基本生活设施,并保证正常使用。
11.2乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害邻里和谐。
11.3乙方租赁期间,如有亲友临时入住,需提前通知甲方,并遵守租赁合同约定。
应用场合:租赁商铺经营
12.1甲方应保证商铺所在的建筑物安全、合法,且具备商业经营条件。
12.2乙方在经营过程中,不得擅自改变商铺用途,不得影响甲方及他人的合法权益。
12.3乙方如需设置广告牌或其他宣传设施,须征得甲方同意,并遵守相关法律法规。
应用场合:租赁房屋用于教育培训
13.1甲方应保证房屋符合教育培训场所的安全、卫生等基本要求。
13.2乙方在房屋内开展教育培训活动,不得违反国家教育培训政策,不得损害学生及家长的合法权益。
13.3乙方如需对房屋进行改造,以满足教育培训需求,须事先征得甲方同意,并按照甲方提供的方案进行。
应用场合:租赁房屋用于临时住宿
14.1甲方应保证房屋具备基本的住宿条件,如床铺、热水器等。
14.2乙方在租赁期间,不得损害房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
14.3乙方租赁期间,如有访客,需提前通知甲方,并遵守租赁合同约定。
附件列表及要求:
房屋所有权证复印件
要求:清晰、完整,无涂改、污损,须经产权人签字或盖章确认。
房屋租赁登记备案证明复印件
要求:清晰、完整,须经登记备案机关盖章确认。
房屋现状照片
要求:反映房屋内外部状况,包括地面、墙面、天花板、家具设施等,照片数量不限,须真实反映房屋现状。
甲方身份证明
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