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2024实用房屋租赁合同范本

根据您提供的参考信息，我们可以整理出以下关于房屋租赁合同的通用要点和条款，以Markdown文本格式呈现：

2024年房屋租赁合同通用版

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于：[具体地址]

1.2该房屋具体情况：

-结构：[房屋结构描述]

-总建筑面积：[平方米]

-装修状况：[现状描述]

乙方已对该租赁标的物的现状充分了解，并自愿按现状租赁。

第二条房屋租赁用途

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：[租金金额]

3.2支付方式：[支付周期，如每月、每季度等]

3.3租金支付起始日期：[支付起始日期]

第四条租期

4.1租赁期限：[开始日期]至[结束日期]

4.2续租条款：[如有续租条款，详细说明]

第五条房屋使用要求

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和内部装修。

5.3乙方在使用期间应保持房屋及设施的完好状态。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和修理。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条押金

7.1乙方应在签订合同时支付押金[金额]，租赁期满后无损坏或按照约定修复损坏部分，甲方应在扣除相关费用后退还剩余押金。

第八条违约责任

8.1若乙方违反合同约定，甲方有权单方终止合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2若甲方未能履行维修责任，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第九条其他

9.1本合同任何一方如需提前终止合同，应提前[天数]通知对方，并按照约定承担违约责任。

9.2本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条法律适用和争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本合同附件包括房屋现状照片、租赁押金收据、物业管理有限公司出具的租赁许可等。

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号：[乙方身份证号码]

双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。

签订日期：[合同签订日期]

请根据实际情况调整上述合同内容中的空白部分，并确保所有信息的准确无误。此合同模板仅供参考，具体条款可能需要根据当地法律和双方具体情况进一步细化和调整。在签订正式合同前，建议双方咨询法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场所

条款增加：

9.3企业资质证明：乙方需提供有效的企业营业执照和组织机构代码证。

10.3税务事项：甲方应向乙方提供合法的税务发票。

11.2办公人数限制：乙方使用期间，不得超过[人数限制]人。

家庭租赁用于教育用途

条款增加：

5.4教育用途限制：乙方不得将房屋用于商业教育机构以外的教育用途。

9.4教育资质证明：乙方需提供相关的教育资质证明。

房屋用于短期租赁

条款增加：

3.4租赁期限特别规定：若租赁期限少于[天数]，按短期租赁处理，相关费用按日计算。

8.3短期租赁提前终止条款：短期租赁提前终止合同的违约金为租金的[百分比]。

房屋租赁涉及装修

条款增加：

5.5装修许可：乙方进行任何装修活动前，必须获得甲方书面同意。

6.3装修保险：乙方在进行装修期间，需购买相应的装修保险。

涉及共享空间的租赁

条款增加：

2.1共享空间描述：详细描述共享空间的位置、面积和可使用时间。

9.5共享空间使用规则：乙方需遵守共享空间的使用规则，包括但不限于[规则列表]。

附件列表及要求

房屋现状照片：清晰展示房屋内外部状况，注明拍摄日期。

租赁押金收据：证明押金已支付的凭证。

物业管理有限公司出具的租赁许可：允许乙方租赁该房屋的正式文件。

甲方身份证/公司营业执照副本：证明甲方身份或公司资质的文件。

乙方身份证/公司营业执照副本：证明乙方身份或公司资质的文件。

房屋维修记录：记录房屋维修历史的文件。

实际操作中的问题及解决办法

租赁押金退还问题：

问题：租赁期满后，如何确定押金退还金额？

办法：在合同中明确押金扣除修复损坏部分费用后退还剩余部分。

房屋维修责任争议：

问题：维修责任不明确，导致维修费用承担争议。

办法：合同中详细规定维修责任和费用承担方式。

租金支付延迟问题：

问题：乙方延迟支付租金。

办法：合同中明确租金支付延迟的违约条款及相应的处罚措施。

房屋使用性质变更问题：

问题：乙方擅自改变房屋使用性质。

办法：合同中明确房屋使用要求和变更程序。

提前终止合同争议：

问题：提前终止合同导致的违约金或损失赔偿争议。

办法：合同中详细规定提前终止合同的违约责任和