个人门面租赁合同,门面租赁合同范本.docxVIP

个人门面租赁合同,门面租赁合同范本

个人门面租赁合同

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面位于【门面地址】，建筑面积【门面面积】平方米。

1.2门面现有设施设备情况：【列出设施设备】。

第二条租赁期限

2.1本门面租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，预付六个月租金。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始时的状态。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营活动，确保乙方经营活动符合法律法规及甲方要求。

4.2乙方有权按照合同约定使用门面，进行合法经营。

4.3甲方应保证门面在租赁期间具备正常经营条件，如因甲方原因导致门面不能正常经营，甲方应承担相应责任。

4.4乙方应按照甲方要求使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得损坏门面设施设备。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约，违约方应支付违约金【违约金金额】元。

5.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

以上为个人门面租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自权利和义务，避免日后发生纠纷。###特殊应用场合及增加条款

繁华商业区门面租赁

增加条款:

条款1：门面广告权益分配；

条款2：营业时间限制；

条款3：节假日营业特别规定；

条款4：商业活动审批流程；

条款5：租赁期内市场变化应对措施。

临街餐饮门面租赁

增加条款:

条款1：食品安全与卫生标准；

条款2：排放油烟及噪音限制；

条款3：厨房设备及垃圾处理要求；

条款4：营业许可及转让规定；

条款5：餐饮服务营业额分成。

文化创意园区内工作室租赁

增加条款:

条款1：创作作品展示权；

条款2：园区活动参与义务；

条款3：装修审批及保护建筑规定；

条款4：艺术作品版权责任；

条款5：园区共用设施使用规定。

商场内专柜租赁

增加条款:

条款1：商场促销活动配合；

条款2：顾客投诉处理机制；

条款3：专柜形象统一管理；

条款4：销售数据共享与分析；

条款5：品牌形象损害赔偿。

工业区厂房租赁

增加条款:

条款1：生产安全规范；

条款2：环保法规遵守；

条款3：物流运输限制；

条款4：厂房维修责任分配；

条款5：突发事件应急处理。

附件列表及要求说明

门面照片及规划图纸

要求：清晰展示门面外观、内部结构及周边环境，包括尺寸、比例等信息。

设施设备清单

要求：详细列出门面内所有设施设备，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。

租赁押金支付凭证

要求：银行转账记录或现金支付收据，证明押金已支付。

甲方营业执照及身份证明

要求：有效期内的事业单位或企业营业执照副本及法定代表人身份证明。

乙方经营范围及资质证明

要求：乙方经营范围的合法证明文件，如营业执照、行业许可等。

物业服务费收费标准

要求：物业服务费的具体收费标准及收费方式。

实际操作问题及解决办法

租金调整问题

问题：市场行情变化导致租金需要调整。

办法：在合同中加入租金调整机制，如联动市场指数或明确调整条件。

维修责任争议

问题：门面设施设备维修责任不明确。

办法：合同中详细规定维修责任分配，包括维修费用承担及维修时间限制。

提前解约问题

问题：乙方需要提前解约但无明确条款。

办法：在合同中加入提前解约的条件、违约金计算方法及解约通知期限。

经营范围变更问题

问题：乙方经营范围变更需要甲方同意。

办法：合同中规定经营范围变更的程序及甲方同意的条件。

合同纠纷解决问题

问题：发生合同纠纷时，双方无法达成一致。

办法：明确合同纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的方式