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最新关于拆迁房的买卖合同范本
拆迁房买卖合同范本
合同双方当事人
出卖人（甲方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
住址：_______
买受人（乙方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
住址：_______
鉴于条款
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将位于_______的拆迁安置房屋出售给乙方。现甲、乙双方签订本合同，以资共同信守执行。
房屋的基本情况
房屋坐落：
地址：_______
安置房面积：_______平方米
房屋用途：住宅
房屋附属设施：
包括_______等。
房屋性质
本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
房屋交易面积和价格
买卖房屋面积：_______平方米
交易价格：_______元/平方米
总价：人民币_______万元（大写：_______元整）
付款时间与方式
本合同签署后，乙方应一次性交付给甲方购房款人民币_______元整。如贴补合同差价由甲方承担，物业费等由乙方承担。
房屋交付
本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管。
甲方应在乙方购房款付清后，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
关于产权登记及过户的约定
在办理房屋产权证、土地证等其他手续之前，甲方应提供所有必要的文件和证明材料。
办理产权登记及过户手续所需费用由甲方承担。
违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
其他约定
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
以上为一份拆迁房买卖合同的范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，本合同仅供参考，具体操作时请咨询专业律师或相关机构。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同三方当事人
出卖人（甲方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
住址：_______
买受人（乙方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
住址：_______
第三方担保机构（丙方）：
名称：_______
法人代表：_______
注册资本：_______
住址：_______
鉴于条款
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将位于_______的拆迁安置房屋出售给乙方。为确保甲方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，以监督乙方的履约行为。现甲、乙、丙三方签订本合同，以资共同信守执行。
房屋的基本情况
房屋坐落：
地址：_______
安置房面积：_______平方米
房屋用途：住宅
房屋附属设施：
包括_______等。
甲方权益保障
房价锁定
乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付人民币_______万元作为购房定金。定金支付后，甲方不得擅自提高房价。
履约保障
丙方作为第三方担保机构，对乙方履行合同义务进行监督。若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。
房屋交付
甲方应在乙方购房款付清后，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。交付时，丙方应见证并确认房屋及钥匙的转移。
产权登记及过户
办理产权登记及过户手续所需费用由甲方承担。甲方应在丙方的监督下，提供所有必要的文件和证明材料，确保乙方的权益不受损害。
乙方违约及限制条款
违约行为
乙方若未能按本合同约定时间支付购房款，视为违约。违约行为包括但不限于：
逾期支付购房款；
提供虚假个人信息；
拒绝履行合同约定的其他义务。
违约责任
乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。同时，甲方还有权要求丙方承担相应的违约责任。
限制条款
乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价或解除合同。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担相应的违约责任。
丙方责权利约定
监督义务
丙方应确保乙方的履约行为，监督乙方按本合同约定支付购房款。若乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。
违约责任
丙方未能履行监督义务，导致乙方违约的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的___
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