民房房屋租赁合同范本XX.docxVIP

民房房屋租赁合同范本XX

第一章总则

第一条合同背景

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。

第二条定义

本合同中所称甲方为出租方，乙方为承租方。所称房屋是指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX街道XX号的民房（以下简称“该房屋”）。

第二章租赁物品及租赁期限

第三条租赁物品

甲方同意将其拥有完全所有权的该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

第四条租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

第五条租金

乙方向甲方支付的租金为每月XX元。

租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第六条租金支付方式

乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章押金

第七条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金XX元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章合同的变更和解除

第八条合同的变更

合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第九条合同的解除

在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第六章违约责任

第十条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七章争议解决

第十一条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条房屋使用

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损害该房屋的结构、设备和安全。

第十三条房屋维修

在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第十四条法律法规

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

第九章附则

第十五条附件

本合同附件为该房屋现状的描述和照片，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第十六条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：XX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：XX年XX月XX日

以上为一份复杂的民房房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用中，请根据具体情况进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。同时，甲方引入第三方主体，以确保合同的履行和甲方权益的保障。

第二条定义

本合同中所称甲方为出租方，乙方为承租方。所称第三方主体为丙方，负责协助甲方监督乙方的租赁行为，确保甲方权益的实现。所称房屋是指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX街道XX号的民房（以下简称“该房屋”）。

第二章租赁物品及租赁期限

第三条租赁物品

甲方同意将其拥有完全所有权的该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

第四条租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章第三方主体责权利

第五条丙方的职责

丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方的租赁活动符合合同约定。

丙方应协助甲方收取租金，并在甲方授权范围内处理与乙方之间的租赁事务。

丙方应定期向甲方报告乙方的租赁行为，并提供必要的协助和支持。

第六条丙方的权利

丙方有权根据合同约定，对乙方的租赁行为进行监督和检查。

丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的措施。

丙方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任，并有权从乙方的押金中扣除相应的违约金。

第四章租金及支付方式

第七条租金

乙方向甲方支付的租金为每月XX元。

租金每三个月支付一次