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物业公司保洁合同

合同主体

甲方：

（物业公司名称）

乙方：

（保洁公司名称）

合同内容

一、保洁服务内容

乙方负责甲方物业管理区域内公共区域的保洁工作，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、卫生间、广场、绿化带等。

乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运工作，包括垃圾分类、垃圾运输、垃圾处理等。

乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护工作，包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

二、服务时间

保洁服务时间为每周七天，每天小时。

垃圾清运服务时间为每天早上至晚上。

绿化养护服务时间为每周一次。

三、服务质量

乙方应按照甲方制定的保洁标准进行服务，保证服务质量。

乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行垃圾清运工作，确保垃圾及时、准确、安全地运送到指定处理场所。

乙方应定期对绿化带进行养护，保证绿化带的整洁、美观和植物的健康生长。

四、服务费用

乙方向甲方提供的保洁服务费用为每月元。

乙方向甲方提供的垃圾清运服务费用为每月元。

乙方向甲方提供的绿化养护服务费用为每月元。

五、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，期满后双方可协商续签。

六、违约责任

任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

以上为一份详细的复杂的物业公司保洁合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

高层写字楼保洁

附加条款:

加班保洁服务:如需在非工作时间进行保洁服务，应额外支付多少费用。

特殊清洁要求:对于高楼层的特殊清洁设备使用和安全管理措施。

紧急清洁服务:甲方提出紧急清洁需求时的响应时间和费用。

医院保洁

附加条款:

消毒和卫生标准:针对医院特殊环境的消毒程序和卫生标准。

员工健康检查:保洁人员必须定期进行健康检查，并提供健康证明。

应急预案:对于医院突发事件的清洁应对措施。

学校保洁

附加条款:

学期初清洁:学期开始前对学校进行彻底清洁的时间表和费用。

节假日清洁:节假日期间的保洁服务安排和费用。

学生活动期间的清洁:学生组织活动期间的临时保洁服务安排。

商业综合体保洁

附加条款:

促销活动清洁:商场举办促销活动期间的额外清洁需求。

户外广告清洁:户外广告牌的清洁服务条款。

节假日装饰拆除:节假日结束后装饰品的拆除和清理。

公寓小区保洁

附加条款:

居民特殊需求:针对个别居民特殊清洁需求的安排和服务费用。

宠物粪便清理:宠物主人未清理宠物粪便的处罚措施。

垃圾分类指导:保洁人员对居民进行垃圾分类的指导和培训。

附件列表及要求

保洁服务流程图:详细说明保洁服务的步骤和流程。

清洁剂和设备清单:列出使用的清洁剂和设备的类型、品牌和型号。

保洁人员培训记录:保洁人员的培训材料和考核记录。

服务质量评估表:用于定期评估保洁服务质量的表格。

紧急联系方式清单:甲乙双方的紧急联系人信息。

实际操作过程中的问题和解决办法

人员配备不足

解决办法:提前规划人力资源，必要时增加临时员工。

设备故障

解决办法:定期检查设备，备有紧急替换设备，及时联系维修。

服务不满

解决办法:建立客户反馈机制，及时解决问题，定期回访客户。

沟通不畅

解决办法:设立明确的沟通渠道和联络人，定期召开协调会议。

意外伤害

解决办法:加强员工安全培训，现场设置安全标志，购买意外伤害保险。###特殊应用场合及增加条款（续）

大型活动保洁

附加条款:

活动前后的清洁:针对大型活动前后的特定清洁服务要求和工作时间表。

临时设施清洁:对临时搭建设施的清洁服务规定。

垃圾处理特殊规定:大型活动产生的垃圾特殊处理方式。

工业区保洁

附加条款:

危险品区域清洁:对工业区危险品存放区域的清洁安全规定。

机器设备清洁:对工业设备进行清洁的特别要求和指导。

环境保护措施:清洁过程中应采取的环境保护措施。

超市保洁

附加条款:

货架整理:保洁人员需承担货架整理的工作内容。

食品安全清洁:针对食品区域的特别清洁要求和标准。

购物车清洁:对购物车的清洁和消毒规定。

旅游景点保洁

附加条款:

游客高峰期清洁:针对游客高峰期的额外清洁服务安排。

户外设施清