房地产中介保密协议范本.doc

房地产中介保密协议范本

房地产中介保密协议范本

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甲方（委托方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（中介方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

一、保密信息范围

（1）甲方的个人资料、财务状况、交易需求等；

（2）乙方向甲方提供的房地产信息、市场分析、交易方案等；

（3）双方在合作过程中共同创作的商业计划、营销策略等；

（4）其他任何一方明确要求对方保密的信息。

二、保密义务

2.1双方同意，对于本协议项下的保密信息，应采取一切必要措施予以保密，包括但不限于：

（1）未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息；

（2）将保密信息仅限于为实现本协议目的所需的范围内使用；

（3）对于保密信息，采取不低于对自身同类信息所采取的保护措施。

（1）保密信息在披露前已为公众所知；

（2）保密信息从合法渠道获得，且接收方在获得时不知悉该信息属于保密信息；

（3）根据法律法规、行政机关或司法机关的要求，必须披露保密信息。

三、保密期限

3.1本协议项下的保密义务自双方签署之日起生效，至保密信息不再具有商业价值时终止。

四、违约责任

4.1若一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

日期：________________

附件：________________（如有）

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.场合：涉及跨境房地产交易

增加条款：

-适用法律与司法管辖：明确指出跨境交易中适用的法律及争议解决的司法管辖地。

-货币与汇率：约定交易中使用的主要货币以及汇率波动对交易价格的影响处理方式。

-国际税收：涉及双方应遵守的国际税收规定和各自国家的税收义务。

2.场合：涉及高风险或限制性区域的房地产交易

增加条款：

-风险披露：要求中介方提供有关交易区域的风险评估报告。

-政策变动：约定如遇政策变动导致交易受阻时的应对措施和责任分配。

-安全措施：双方应采取的安全措施，以保障交易过程中的人身和财产安全。

3.场合：涉及大型商业地产或开发项目

增加条款：

-项目进度报告：中介方需定期向甲方提供项目进度报告。

-环境影响评估：如项目涉及环境保护，应包含环境影响评估的条款。

-融资安排：涉及项目融资的细节，包括融资方的责任和权益。

4.场合：涉及政府监管或特殊许可要求的房地产交易

增加条款：

-政府审批：明确政府审批的程序和时间表，以及未获批准时的处理办法。

-许可证获取：约定中介方协助甲方获取所有必要许可证的责任。

-法规遵守：双方应遵守的特定行业法规和标准。

5.场合：涉及历史或文化遗产保护的房地产交易

增加条款：

-文化遗产保护：约定对交易涉及的文物或历史建筑的维护和保护措施。

-政府介入权：政府对于文化遗产保护的介入权和优先购买权。

-保护成本分摊：如涉及额外的保护成本，应明确成本的分摊方式。

附件列表及要求说明：

-附件1：甲方提供的房地产详细信息（包括房产证、地契、平面图等）

要求：所有文件必须是最新版本，且经过公证。

-附件2：乙方提供的市场分析报告

要求：报告应包含详细的市场趋势分析、价格预测和风险评估。

-附件3：交易方案和营销策略

要求：方案应具体详细，包括推广计划、时间表和预算。

-附件4：政府审批文件和许可证（如适用）

要求：所有文件必须是有效且官方认可的。

-附件5：文化遗产保护计划和政府介入权文件（如适用）

要求：计划应详细说明保护措施，政府文件应证明政府介入权的合法性。

实际操作中的问题及解决办法：

-问题：信息泄露导致交易受损。

解决办法：加强内部信息管理，对员工进行保密培训，并购买保险以应对