(复合附录版)2024商铺出租合同范本(精选).docx

2024商铺出租合同范本(精选)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经协商一致,订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.1商铺地质:__________。

1.2商铺面积:__________平方米。

1.3商铺用途:__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,甲方有权根据市场情况决定是否续租,并在同等条件下优先考虑乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次,每次支付人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。

3.3首次租金支付时间为____年____月____日前,以后每次租金支付时间为每____个月的____日。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。

4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺及其附属设施设备完好无损后,应将押金无息退还乙方。

第五条商铺的使用和维护

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。

5.2乙方应爱护商铺及其附属设施设备,并按照甲方的要求进行维护保养。

5.3乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并按照甲方的要求进行施工。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同经甲乙双方协商一致,可以书面形式进行变更。

6.2在租赁期限内,如乙方需要解除本合同,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,按照甲方的要求将商铺交还给甲方,并支付违约金。

6.3在租赁期限内,如甲方需要解除本合同,应提前三个月向乙方提出书面申请,经乙方同意后,按照乙方的要求将商铺交还给乙方,并支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。

7.2甲方未按约定时间交付商铺的,每逾期一日,应向乙方支付日租金的____%作为违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付日租金的____%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:__________

附件:

1.商铺平面图

2.商铺附属设施设备清单

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.商铺位于商业中心或繁华地段

增加条款：

a.甲方应保证商铺所处位置的人流量及商业氛围，不得影响乙方的正常经营。

b.甲方负责商铺所在区域的物业管理，确保乙方经营环境的安全与卫生。

c.甲方应提供一定的宣传推广支持，以提升乙方品牌知名度。

2.商铺为餐饮业用途

增加条款：

a.甲方应确保商铺符合餐饮业相关的消防、卫生等要求。

b.甲方负责提供厨房设备、排烟系统等餐饮业必备设施。

c.乙方应遵守餐饮业相关的法律法规，确保食品安全。

3.商铺为特殊行业用途（如医疗、教育等）

增加条款：

a.甲方应确保商铺符合特殊行业相关的法律法规要求。

b.甲方负责提供特殊行业所需的设施设备。

c.乙方应具备特殊行业相关的资质证书，合法经营。

4.商铺涉及装修或改造

增加条款：

a.甲方应提供装修或改造的审批手续及相关资料。

b.乙方负责装修或改造工程的费用，并在合同终止时恢复原状。

c.甲方应对乙方的装修或改造方案进行审核，确保符合商铺整体风格及安全要求。

增加条款：

a.双方应约定租金调整机制，如每两年调整一次。

b.甲方应保证租赁期限内商铺的使用权，不得擅自出售或转让。

c.乙方有权在租赁期限内优先购买商铺。

详细附件列表及要求说明：

1.商铺平面图

要求：图纸应清晰标注商铺的具体尺寸、布局及功能区域，以便乙方了解商铺的实际使用情况。

2.商铺附属设施设备清单

要求：清单应详细列出商铺内外的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防、安防等，以便乙方了解设施设备的使用状况及维护责任。

3.商铺装修或改造方案

要求：方案应包括装修或改造的具体