自建房买卖合同2024.pdf

自建房买卖合同

卖方：

姓名：[卖方姓名]

联系号码：[卖方联系号码]

地质：[卖方地质]

买方：

姓名：[买方姓名]

联系号码：[买方联系号码]

地质：[买方地质]

第一条：自建房的基本信息

1.1自建房地质：[自建房地质]

1.2自建房面积：[自建房面积]

1.3自建房结构：[自建房结构]

1.4自建房所有权证明：[自建房所有权证明文件名称]

第二条：交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）

a)

首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]），在签订

本合同之日起[首付款支付期限]日内支付至卖方指定账户；

b)

尾款：人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]），在自建房交付

完毕并办理完毕过户手续后[尾款支付期限]日内支付至卖方指定账户。

第三条：自建房的交付

3.1

交付日期：卖方应在收到首付款之日起[交付日期]日内将自建房交付给

买方。

3.2

交付方式：卖方应将自建房交付给买方时，双方应共同对自建房进行

验收，并签署《自建房交付确认书》。

第四条：过户手续

4.1

卖方应在交付自建房之日起[过户手续办理期限]日内，协助买方办理自

建房的过户手续。

4.2过户手续费用由[过户手续费用承担方]承担。

第五条：保证与承诺

5.1

卖方保证自建房没有抵押、查封等法律纠纷，并对其真实性、合法性

承担责任。

5.2

买方承诺按照本合同的约定支付交易价格，并遵守相关法律法规，合

法使用自建房。

第六条：违约责任

6.1

如卖方未能按照本合同的约定交付自建房，应向买方支付违约金，违

约金为交易价格的[违约金比例]%。

6.2

如买方未能按照本合同的约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，

违约金为交易价格的[违约金比例]%。

第七条：争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如

协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（签字/盖章）：

买方（签字/盖章）：

附件：

1.自建房所有权证明文件

2.自建房交付确认书

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.出售中的自建房存在租赁关系

增加条款：

a)

租赁情况披露：卖方应详细披露自建房当前的租赁情况，包括租赁合

同、租金、租期等。

b)

租赁权转移：卖方应在交易完成后，协助买方与租客签订新的租赁合

同，确保租赁权的顺利转移。

c)

租金归属：双方应明确交易完成前后的租金归属问题，避免纠纷。

2.自建房存在历史遗留问题

增加条款：

a)

问题披露：卖方应如实披露自建房存在的所有历史遗留问题，如违章

建筑、产权争议等。

b)

问题解决责任：卖方应承担解决自建房历史遗留问题的责任，并承担

因此产生的费用。

c)

解决期限：卖方应在交易完成前解决所有历史遗留问题，或提供合理

的解决方案和时间表。

3.自建房位于特殊区域（如风景区、保护区）

增加条款：

a)

特殊规定遵守：卖方和买方均应遵守自建房所在区域的相关特殊规定

，如环境保护、建筑风貌等。

b)

许可证明：卖方应提供自建房所在区域的相关许可证明，确保自建房

的合法性。

c)

环保责任：买方应承诺在自建房使用过程中遵守环保规定，保护生态

环境。

4.自建房涉及文化遗产保护

增加条款：

a)

文物保护规定：卖方和买方均应遵守自建房所在地的文化遗产保护规

定。

b)

保护责任：买方应承诺在自建房使用过程中采取措施保护文化遗产。

c)

改建限制：买方应同意自建房改建或装修时遵守文物保护的相关限制

。

5.自建房存在安全隐患

增加条款：

a)

安全检查：卖方应在交易前进行安全检