国有建设用地租赁合同范本.docVIP

国有建设用地租赁合同范本

国有建设用地租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是国有土地所有权人，拥有在本合同签订前已按法定程序划拨给乙方使用的经营性建设用地，经甲乙双方友好协商，现甲方同意将其所有的土地使用权出租给乙方使用。为了明确甲乙双方的权利和义务，现就有关事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法规制定。

1.2本合同附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二条租赁土地位置、用途的确定

2.1甲方出租的土地坐落于（填写详细地址），土地面积约为（填写数字）平方米。

2.2乙方承租的土地用途是（填写土地的使用目的，例如商业、住宅、工业等）。

第三条租赁方式、期限及租金

3.1租赁方式：本合同采取（填写租赁方式，例如以每年支付一定租金的方式）。

3.2租赁期限：本合同租赁期限为（填写租赁开始和结束时间，例如自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止）。

3.3租金：乙方应每年支付租金为（填写租金金额）元，租金于每年的（填写日子）日前支付至甲方指定的账户。

3.4租期届满，甲乙双方如无其他协议，本合同自动终止。如乙方需要继续使用该土地，应在租期届满前向甲方提出续租申请，经甲方同意后另行签订合同，续租期限自续签的开始之日起起算。

第四条费用承担

4.1乙方应承担土地使用权取得、土地使用期间的土地增值税、工程建设使用费、清单管理费、地方建设配套费等费用。

4.2甲方不承担乙方因土地利用目的产生的其他费用和税金。

4.3由于乙方违约而导致的诉讼、仲裁等费用，由乙方承担。

第五条土地权属

5.1甲方所转让的土地使用权为经营性建设用地使用权。

5.2乙方应在土地使用权的有效期内按约定用途合理使用土地，不得改变土地用途，不得转让或出租土地，不得将出租土地用于借款、担保等其他违法用途。

5.3土地使用权未经甲方书面同意，不得以什么方式转让、出租或者抵押、担保等处分。

5.4土地使用权的所有权及其转让由国家所有。

第六条违约条款

6.1若乙方违反本合同的任何规定，在未经甲方书面同意的情况下，包括但不限于以下情况，即便本合同期限未届满，均视为违约：

(1)租赁土地用途发生重大变化；

(2)使用土地不符合当地政府规定的环保、消防、安全等要求；

(3)未按合同约定支付租金，或未在规定期限内支付清单管理费、土地增值税、工程建设使用费、局地建设配套费、用地补偿、违约金等费用。

6.2甲方有权要求乙方在规定时间内消除违约结果，若乙方不能履行，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约金和赔偿责任。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对本合同涉及的商业机密，遵守保密原则，并在合同终止后继续予以维护。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的内容和附件向任何单位或个人泄露。

第八条法律适用与争议解决

8.1本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。如发生任何争议，甲乙双方同意先行协商，如协商不成，则提交有关仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。

第九条其他约定

9.1本合同的未尽事宜，由双方协商决定。附件和补充协议应与本合同一并签署。

9.2本合同的附件、补充协议与本合同具有同等的法律效力。

9.3本合同的正本与副本具有同等法律效力，均为有效存档文件。

甲方：（盖章）

法定代表人（签字）：

日期：

乙方：（盖章）

法定代表人（签字）：

日期：