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台球室场地租赁合同

合同编号：2021-XXXXX

合同签订日期：XXXX年XX月XX日

甲方（出租方）：XXXX律师事务所（以下简称“甲方”）

地址：XXXXX市XXXXX区XXXXX路XX号

联系电话：XXXX-XXXXXXX

法定代表人（负责人）：XXX

乙方（承租方）：

姓名/名称：XXXXX

地址：XXXXX市XXXXX区XXXXX路XX号

联系电话：XXXX-XXXXXXX

法定代表人（负责人）：XXX

鉴于：

1.甲方是XXXXX市知名的律师事务所，具有法律资质和经验。

2.乙方是一家台球室，拥有XXXXX市XXXXX区品牌吸引力和客户基础。

3.甲方同意将其所属房屋XXXX平方米的空间和内部设施出租给乙方作为营业场所。

一、租赁场地及期限

1.甲方同意将其所属房屋XXXX平方米的空间和内部设施（包括但不限于桌子、球杆、球、吊灯、桶座、啤酒桶等）出租给乙方作为台球室营业场所，租约期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。

2.乙方有权使用所租赁的场地和设施进行经营活动，包括但不限于台球活动、饮品销售、休息等。甲方不得干涉、扰乱或限制乙方的运营。

3.甲方同意在租期届满前提供乙方续约的优先权。

二、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金人民币X元，共计租金XXXX元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的XX日前，将当月租金款项存入甲方指定的账户中。同时，甲乙双方应签署付款凭证作为租金支付的有效证据。

3.逾期未付款的租金将按每日X%的罚息支付给甲方，直至将全部租金款项归还甲方。

4.甲方同意按规定期限提前X天将租金的相应发票开具并交付乙方。

三、场地使用、维护和设备维修

1.乙方应按时支付租金，保持营业状态并维护营业场所的良好形象。如发生意外事故损坏场地设施时，应立即通知甲方并进行修缮。

2.乙方享有场地使用的合法权利和使用设备及安全漏保障权利，同时，乙方须对所有设备及其组件进行日常检测和定期保养并代替负责更新、修理、更换所有台球桌和设备。

3.甲方同意在租期内对所出租的房屋和设施进行定期检查和维修保养，如发现影响正常营业的隐患时，甲方应及时通知乙方并协调处理。

四、甲方与乙方的义务

1.甲方承诺出租的房屋所有权、使用权、出租权均合法有效，且未受到任何第三方的制约、沉淀或损害。

2.乙方负责遵守有关法律和法规，及所有相关规定。乙方须获得有关部分的商业经营许可证，健康证、营业执照及所有必要的运营许可证。

3.甲方和乙方均遵守合同条款和约定，认真履行合同义务。

五、合同解除及违约责任

1.本合同期限届满时，乙方如需要终止合同，应在租期届满前X天书面通知甲方，并经甲方同意后，将所租场地及设备恢复原状并移出。如未通知或未经甲方同意，或未恢复原状的，甲方有权拒绝退还保证金，并就恢复原状的费用进行计算。

2.乙方违反合同规定，如未按时支付租金、没有申请有关运营许可证或违法使用甲方出租的房屋、损坏出租物资的，甲方有权解除合同，并没收乙方已交纳的保证金作为违约金，同时甲方有权追究乙方的法律责任。

3.甲方违反合同规定，如未及时和有效提供合同约定的房屋和设施，或未能保证使用的安全性和卫生条件的，可以要求乙方解除合同，并返还租金和保证金，甲方并应承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份为备案份，合同变更由甲乙双方共同协商、签字并补充约定。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决。

3.本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：XXXXX市XXXXX区XXXXX路XX号地址：XXXXX市XXXXX区XXXXX路XX号

签字：______________

法人代表/负责人：XXXXX

联系电话：XXXX-XXXXXXX联系电话：XXXX-XXXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

签字日期：XXXX年XX月XX日