绿城产品标准化研究50页.pptVIP

2020年5月29日星期五;一、绿城的全国战略;二、绿城的产品线;入口：紫桂花园紧邻已建成的兰桂花园，总占地116亩，总建筑面积

117728平方米，容积率1.4，建筑密度28.85%，绿化覆盖率36%。紫桂

花园设计定位为精新雅致、格调高尚的中高档住宅园区，总体退后文

二路22-26米，留出长300余米，宽22-36米，提供面积达8000平方米

的大型公共绿地，充分展示了小区主入口区宏伟的气势，也标志着高

品质住宅园区的界定。;中央景观：紫桂花园由7幢9-11层

的建筑组成，以4幢点式公寓围合

中心下沉式广场，并有观景连廊相

互贯通，同时辅以底层架空和丰富

的高差变化，不仅形成半室外空间

交流平台，也同时产生步移景异的

观景效果。;;;会所：3幢条式公寓则与会馆相结合，通过会馆的柱廊与大台阶，

围合成视野开阔的屋顶花园，与会馆一起成为中心广场的对景。;由住宅间超大的楼间距而形成的庭院空间则是紫桂花园的另一

个经典设计，这种安全舒适的休憩空间利用半地下室的高差设

计，通过草坡和台阶的变化，形成丰富的竖向景观;而底层局部架空的手法，使得各种景观空间有机地联系起来，

为人们提供了充满情趣的室外公共空间，从而，园区的大型

城市绿地、中心花园、组团规模绿地、空中花园、宅间绿地

共同组成了层次丰富的绿色空间。;绿城桂花城（园）;固化总平面——长沙绿城桂花园;桂花城的内核蕴涵了典型的现代江南小

镇的诗意。在现存江南小镇的聚落中可

以看到：一个江南小镇，在整体的布置

上，通常采用围合的办法布置，抵御外

来可能的危险，给人安全的感；小镇的

中心一般是湖面或者水系，是作为饮用

水或者防御火灾的源头，后来这些实际

的功能逐步弱化，沿湖面的区域逐步演

化为邻里交流空间或者具有审美趣味的

空间；江南小镇的建筑风格内敛而含

蓄，建筑之间各有不同又相互和谐，讲

究与周边环境的和谐。桂花城的种种要

素，和这些小镇的典型特征十分吻合。;固化建筑立面形式;用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，久经时间磨炼

采用青灰、赫红系列的清水砖墙面

巧妙组合页岩、片石饰面及局部喷涂

立面丰富柔和，营造淡雅清新、含蓄大气的江南小城风情;在众多设计元素中，首先被提炼

的是：围合。通过营造围合，院

落套院落，形成一个整体，而不是

当时普遍的一栋一栋房子的组合。

一旦院子形成之后，园区的感受会

完全不一样，所谓的居住氛围就会

有所依托，就会有很多的可能性出

现。第二是对建筑时间感的把握。

桂花城的建筑充满时间的痕迹，它

也许造好的时候看起来不新，但很

多年以后看起来也绝对不旧。;桂花城的植被覆盖率极高，花草树木不在乎名贵，重要的是如何

搭配出环境和家的融合氛围，运用层次、色彩、形态的变化，与

建筑相表里，形成高低相形，水木相生，清新爽目的景观意向。

绿城在景观方面的投入很大，一般公寓项目也要达到400元/平

米，因此在景观展示方面的优于金地、万科，深得消费者认可。;桂花城在细节上的注重还体现在道路铺装方面，运用丰富多彩的

硬质铺装材料拼出富有变化的人行道路，通过植物的衬托，软化

了道路枯燥、生硬的感觉。同时顺应地势的变化，有节奏的收

放，凡是在两条道路的交叉口还特设了景观小品丰富。;房型标准化——固化面

宽、进深的尺寸;桂花城户型——二房二厅二卫118平米;桂花城户型——三房二厅二卫136平米;三房二厅二卫（3阳台）144平米;三房二厅二卫+书房+大储藏室168平米;绿城桂花城——触及人性的116个细节;2、以“绿城·杭州绿园”“绿城·杭州春江花月”“上海绿城”为

代表的高层公寓系列;;园区外围车道、人走捷径设计，完全人车分流

中心广场落差5.6米，5个独立组团高出地坪2米左右，3个层

次的立体空间创造前所未有的自然落差

新月形坡面和隐形轴把各组团有机结合，花园、会所与绿化

水景相融合;上海绿城项目鸟瞰图;杭州春江花月;真正的人车分流——外围车行系统;真正的人车分流——社区内人行系统;固化建筑立面——典雅、稳重（三段式、选材、色彩、细节）;其余住宅建筑强调横向的组合关系，建筑立面的凸凹转折增强了层次感、

光影效果，相对于前述三幢点式住宅，其虚面（玻璃）所占比例更大，

讲究线角的丰富细腻，讲究形体变化的韵律，讲究窗、门、阳台等建筑

构件组合的比例关系。;固化建筑立面——典雅、稳重（三段式、选材、色彩、细节）;固化建筑立面——典雅、稳重（三段式、选材、色彩、细节）;中心广场高层底层架空5.4-7米，增强会所下沉的空间感;将会所作为整个规划的核心，景观的视觉的焦点;利用架空层设置室外休憩场所，提供交流平台;3、以“九溪玫瑰园”、“桃花源”为代表的高档精品别墅;九溪玫瑰园;九溪玫瑰园;九溪玫瑰园;桃花源;桃花源;